Wohnen im Grünen, ruhig und doch citynah! Wunderschönes Baugrundstück am Stadtrand von Wismar und unweit vom naturbelassenen Ostseestrand
Das Grundstück befindet sich in der Nähe zur Dorfkirche, innerhalb des B – Plan – Gebietes
Nr. 11, Wohngebiet Proseken „Süd“, direkt am Feldrand.
Hier wurden ca. 40 Baugrundstücke für die Bebauung mit Ein- bzw.
Zweifamilienhäuser erschlossen. Die Hochbaureife ist seit dem Sommer 2022 gegeben.
Zwischenzeitlich wurden die meisten Grundstücke bereits mit unterschiedlichen
und architektonisch sehr wirkungsvollen Häuser bebaut und auch bezogen.
Bei dem hier zum Kauf angebotenen Baugrundstück können sich künftige Bauherren noch
einen Wohnstandort sichern, der ruhig und von Natur umgeben ist,
aber trotzdem über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.
In dem davor angrenzenden Ort Gägelow befinden sich ein Einkaufscenter mit
zahlreichen Geschäften, Ärzte, Apotheke, Bäcker usw.,
weitere Geschäfte befinden sich im Gewerbegebiet, wie Möbel,
Baumarkt, Friseur, Kosmetik usw..
Die Hansestadt Wismar ist nur 6 km entfernt und in dem ÖPNV integriert.
Der Ort Proseken verfügt über eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.
Die Bebauung des Grundstückes ist über den B – Plan geregelt, aber großzügig gestaltbar,
es befindet sich im WA 3, hat eine GRZ von 0,3, so sind Häuser mit Pultdach und einer
Dachneigung von 11 – 20 Grad möglich, aber auch Wohngebäude mit einem Sattel-, Walmoder Krüppelwalm sind möglich, hier ist eine Dachneigung von 22 – 45 Grad vorgesehen.
Das Grundstück grenzt rechtsseitig an einen kleinen öffentlichen Grünstreifen.
Für die Bebauung ist ein Baufeld vorgegeben, welches eine sehr gute Nutzung/Bebauung
ermöglicht.
Der naturbelassenen Ostseestrand im nahegelegenen Ort Zierow (Richtung Wismar) ist nur 4
km entfernt und über einen neu entstandenen Radweg gut erreichbar. Weitere Strände, die
in Richtung Ostseebad Boltenhagen führen, wie Beckerwitz, Hohen Wieschendorf,
Wohlenberger Wieck sind auch gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Ort Proseken hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt und ist ein beliebter
Wohnstandort am Stadtrand von Wismar, die Grundstücksgrößen sind dem ländlichen
Umfeld angepasst und verfügen über angenehme Größen.
Über die B 105 ist das Stadtzentrum von Wismar in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Alle größeren Städte, wie Schwerin, Lübeck, Hamburg und Rostock
sind ebenfalls über die in der Nähe befindlichen Bundesstraßen bzw. die
Autobahnanschlüsse erreichbar.
Das Grundstück wird ohne Baubindung und aus privaten Gründen verkauft,
eine Bebauung ist kurzfristig nach dem Erstellen einer Bauanzeige möglich.
Da es sich um ein B- Plan Gebiet handelt, sind alle Medien, wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekom bereits ca. 1 m auf das Grundstück verlegt.
