Verkaufsfläche zur Miete

1464 €1.464 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

108,4 m²Verkaufsfläche

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Breite Straße 9, Gonsenheim, Mainz (55124)

Objektbeschreibung Diese repräsentative Laden- oder Bürofläche mit ca. 108 m² befindet sich in einem um 1900 errichteten, komplett sanierten Altbau mit Erweiterung um einen Neubau im hinteren Bereich des Hauses. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten plus der angebotenen Gewerbeeinheit.
Die aufwendige Sanierung wurde mit hochwertigen Naturmaterialen gefertigt, so u. a. die Wandanstriche und der Naturholzboden.
Die Aufteilung der Räume ist dem beigefügten Architektenplan entnommen, kann aber natürlich individuell gestaltet werden. Raumaufteilung Bitte nehmen Sie den Grundriss zur Hand. Der so genannte Empfangsbereich war vormals das Ladengeschäft einer Apotheke mit Schaufenster und ist heute das Büro einer ambulanten Kinderpflegestätte. Büro 3 und der Bereich Besprechung sowie der Empfang bieten Möglichkeiten Arbeitsplätze einzurichten. Oder man nutzt das Angebot für ein schönes Ladengeschäft mit dem Schaufenster als Auslage.
Zum Angebot gehören die Mitbenutzung der Teeküche und eine Toilette. Der hintere Bereich des Erdgeschoses ist vermietet. Küche und Eingangsflur teilt man sich als Bürogemeinschaft.
Die Einbauschränke und das Büromobiliar können zur Nutzung übernommen werden. Lampen sind ebenfalls vorhanden, eine Klimaanlage im Empfangsbereich auch. Sehr schön ist der gut erhaltene Terrazzo-Boden im Flur und im Bereich Küche. Zum Angebot gehört ein Kellerraum. PKW-Stellplätze sind im Hof vorhanden und auf Anfrage zu vergeben.

Provisionshinweis 2,38 NMM inkl. 19 % MwSt. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoService01 eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Sonstiges Dem Vermieter ist an einer langfristigen Anmietung gelegen.