Studio zum Kauf 58.000 € 1 Zimmer 29 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Halle Halle (Westfalen) 33790

Monat
1Zimmer
29 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Isermann Immobilien, Inh. Britta Isermann

Frau Britta Isermann

Isermann Immobilien, Inh. Britta Isermann

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Geschmackvolles 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Halle (Westf.) - Stellplatz inklusive

Das heimelige 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Spitzboden (2. Etage) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besteht aus zwei Baukörpern und verfügt über zwei separate Eingänge. Die Immobilie liegt in zentrumsnaher Lage von Halle (Westf.).

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele. Diese ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und bietet Platz für Ihre Garderobe.
Herzstück des Appartements ist der Wohn-/Schlafbereich. Der Raum wird von drei Seiten belichtet und besticht durch seine hohe Decke und das teilweise offene Gebälk. Der Raum bietet Platz für eine Sitz- und Schlafecke und wirkt dank der Dachschrägen sehr gemütlich.
Sollte weiterer Platz benötigt werden, befindet sich über der Diele und dem Bad zusätzliche Nutzfläche, die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Diese ist über eine schmale Raumspartreppe vom Wohnzimmer aus begehbar und wird durch ein Dachfenster belichtet.
Die offene Kochnische grenzt an den Wohnbereich. Die Küchenmöbel und Elektrogeräte gehören der derzeitigen Mieterin und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, in der es sich herrlich entspannen lässt. Ein Dachfenster sorgt für optimale Belichtung.
Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Appartement ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 280,- €/Monat. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 165,- €/Monat. Die nicht umlegbaren Kosten betrugen im vergangenen Jahr ca. 158,- €. Die Erbpacht beträgt 34,98 €/Monat.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Rücksprache
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Halle, Halle (Westfalen) (33790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Appartement befindet sich in der zweiten Etage im Spitzboden eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Halle (Westf.). Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit zumeist großzügigen Gartengrundstücken gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Sportvereine befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Nähe zum Teutoburger Wald sowie der hübsche Ortskern mit bunten Geschäften und historischen Gebäuden bieten zudem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Bielefelder Innenstadt ist ca. 15 km entfernt, bis Gütersloh sind es ca. 20 km. Die Autobahn 33 in Richtung Osnabrück/Bielefeld erreichen Sie in wenigen Minuten. Halle (Westf.) bietet eine regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindung. Bis zum Bahnhof benötigen Sie mit dem Rad ca. 5 Minuten. Die Nordwestbahn fährt in regelmäßigen Abständen Richtung Bielefeld und Osnabrück.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

58000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Isermann Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (gem. § 656 c BGB).

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.432 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
http://www.isermann-immobilien.com

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Isermann Immobilien, Inh. Britta IsermannGewerblicher Anbieter

Eickhof 23, 33803 Steinhagen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta IsermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h75b55

Referenznummer: UC331