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3 Zimmer  •  74 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
129000 €1.743 €/m²
Finanzierung ab 512 €/Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss

3-Zimmerwohnung mit Option auf eine 4-Zimmerwohnung

Kurzbeschreibung 3-Zimmerwohnung mit Duschbad und Einbauküche in zentraler Lage von Todtmoos. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Diese Wohnung ist sehr gepflegt. Es sind 2 Balkone vorhanden, mit der Sicht in den schönen Gartenbereich und Fernsicht. Für Wellness steht Ihnen ein gemeinschaftliches Schwimmbad zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Garage kann zu einem Kaufpreis von 15.000 EUR erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 680,00 EUR inklusive Rücklagenanteil.

Ein Hausmeister, Hausreinigung und ein Winterdienst ist vorhanden.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Objekt Die angebotene 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 m². Es besteht hier die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer innerhalb der Wohnung abzutrennen. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, offene Küche mit Einbauküche, Abstellraum und zwei Balkone. Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Laminat ausgestattet und überall mit Holzdecken verkleidet. Die vielen Fenster verleihen der Wohnung einen sehr hellen und gemütlichen Charakter. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und ein WC. Für die Waschmaschine stehen der Gemeinschaft ein Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung liegt sehr zentral im Ortskern von Todtmoos. Sie befindet sich in einem Appartmenthaus mit 59 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1972 erbaut und liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss und kann bequem über den sich im Haus befindlichen Personenaufzug erreicht werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Garage kann zu einem Kaufpreis von 15.000 EUR zusätzlich erworben werden.

2024 wird die Balkonholzverkleidung erneuert und voraussichtlich in 2025 die Balkonfliesen.

Das Schwimmbad kann ausschließlich von den Eigentümern bzw. Mietern benutzt werden. Die gesamte Anlage des Appartmenthauses ist sehr gepflegt. Ein Hausmeister, Hausreinigung und ein Winterdienst ist vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 680,00 EUR (Hausgeld 469,17 EUR und Rücklage 210,83 EUR).

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Fernblick
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl, Holz

Preise

Kaufpreis
129000 €
1.743,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
680 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.743,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.310 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 152,1
Energieträger Fernwärme Holz/Öl
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1972 / 2007
Energieeffizienzklasse E

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.meier-und-link.de/pages/impressum.php

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
https://www.meier-und-link.de/pages/datenschutzbestimmungen.php

Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

[URL="http://www.schwarzwaldimmo.com"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Lage im Ort, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zum See: 30.00, Distanz zum Skigebiet: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.50, Distanz zum Wandergebiet: 0.50

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Anbieter der Immobilie

Link Immobilien UG
Link Immobilien UGGewerblicher Anbieter
Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien
Herr Johannes LinkDein Kontakt
Online-ID: 2fypk5b
Referenznummer: 1987
Link Immobilien UG
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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