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N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

Mehrfamilienhaus zum Kauf
400000 €3.223 €/m²
4Zimmer
124,1 m²Wohnfläche
3.327 m²Grundstück

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Herr Maximilian Klaudt
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
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Über 7 % Rendite - Zentral gelegene Apartments mit Stellplatz - Attraktive Mieteinnahmen!!!

Zum Verkauf stehen in einem vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ludwigshafen, 4 Apartments mit Stellplätzen. Im Haus befinden sich insgesamt 59 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Dieses attraktive Investmentobjekt bietet eine beeindruckende Rendite von über 7% bei 3 verschiedenen Wohnungstypen.
Ein besonderes Highlight: Der jetzige Eigentümer bleibt Mieter für alle Wohnungen und sichert somit eine kontinuierliche Einnahmequelle.
Alles auf einen Blick:
- monatliche Kaltmiete 2.359,00€
- Attraktive Rendite
- 5 Jahre Mietgarantie
- Voll vermietet
- Verschiedene Wohnungstypen (Apartments)
- Parkhaus
- Zentral und ruhig gelegen
- Langfristiger Mietvertrag

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Parkhausstellplätze
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Süd / Stadtbezirk 122, Ludwigshafen (67061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Ludwigshafen.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
400000 €
3.222,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Parkhausstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.222,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.813 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.248 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1900/ BJ Anlage 2003/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse D/ Wert 127,6 kWh/(m²a), gültig bis 09/06/2028 Stichworte vermietbare Fläche: 124,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX ClassicGewerblicher Anbieter
Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen
Herr Maximilian KlaudtDein Kontakt
Online-ID: 2gvn95p
Referenznummer: 350051170-2378
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Herr Maximilian Klaudt
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