Wohnung zum Kauf

445000 €445.000 €2.438 €/m²

Finanzierung ab 1827 €/Monat

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5Zimmer

182,5 m²Wohnfläche

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Friedrichstraße 104, Forchheim, Rheinstetten / Forchheim (76287)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten / Forchheim - einer charmanten Erdgeschosswohnung, mit zusätzlicher Einliegerwohnung und Teenagerzimmer (Büro) im Untergeschoss. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1979 bietet auf großzügigen ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung (inklusive Einliegerwohnung und Büro im Untergeschoss) verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder im dazugehörigen Garten - ein echter Luxus, der Ihr Wohngefühl nachhaltig bereichert.

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung im Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Rückzugsort für einen heranwachsenden Teenager oder als komfortables Gästezimmer. Zudem gehört ein Stellplatz in einem Duplex Parker zur Wohnung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Gelegenheit, ohne großen Aufwand in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Es sind lediglich kleine Renovierungsarbeiten nötig, damit Sie Ihrer neuen Wohn Oase den letzten persönlichen Schliff verpassen können.

Interessant ist auch, dass die Immobilie bisher von den Eigentümern selbst verwaltet wurde. Abrechnungen wurden erstellt, jedoch wurden keinerlei Versammlungsprotokolle geführt und bisher keine Rücklagen gebildet. Das Haus, in dem sich diese schöne Wohnung befindet, besteht aus lediglich 3 Wohneinheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neuer Wohntraum wartet auf Sie in Rheinstetten / Forchheim

Sonstiges Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

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