Verkaufsfläche zum Kauf 460.000 € 100 m²<br/>Verkaufsfläche Stadtmitte Offenburg 77652

Verkaufsfläche zum Kauf
460000 €
100 m²Verkaufsfläche

Herr Dennis Schwindt

Stürz & Kollegen GmbH

Gewerbeimmobilie in Top-Lage von Offenburg - Ihre Chance für maximale Sichtbarkeit und Erfolg!

Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit, eine herausragende Gewerbeimmobilie in bester Lage von Offenburg zu erwerben! Dieses Ladengeschäft überzeugt mit einer großzügigen Verkaufsfläche von über 100 m² und beeindruckenden, großen Schaufenstern, die Ihre Waren oder Dienstleistungen ins rechte Licht rücken.

Die Lage an einer der meistfrequentierten Straßen Offenburgs garantiert Ihnen maximale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhändler, die sich in einer Spitzenlage positionieren möchten.

Ergänzend zur Verkaufsfläche steht ein praktisches Lager mit rund 20 m² zur Verfügung - perfekt für die Unterbringung von Waren und Materialien.

Die Immobilie liegt inmitten eines lebendigen Umfelds mit angesehenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung und dem hohen Passantenaufkommen bietet diese Lage beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Derzeit wird die Fläche von einem renommierten Brautmodengeschäft genutzt, das weit über die Grenzen der Ortenau bekannt ist. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar zu übernehmen - die Marke und das Unternehmen verbleiben jedoch beim bisherigen Betreiber, da dieser das Geschäft im Ausland weiterführt.

Solch eine Gelegenheit kommt nur selten! Sichern Sie sich jetzt diese Top-Immobilie und legen Sie den Grundstein für den Erfolg Ihres Unternehmens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
voll unterkellert

Lage

Stadtmitte, Offenburg (77652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Offenburg liegt im Herzen Europas, zwischen Rhein und Reben, zwischen Schwarzwald und Vogesen am Eingang des Kinzigtals. Inmitten einer aufstrebenden Tourismusregion setzt die Stadt als prosperierender Wirtschaftsstandort, Medienstadt und Messemittelpunkt Akzente. Offenburg und sein Umland verstehen sich als Genussregion mit einer sehr hohen Lebensqualität in einer der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands.

Als größte Stadt des Ortenaukreises und Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums nimmt das knapp 60 000 Einwohner starke Offenburg mit 40 000 Beschäftigten in ca. 2500 Betrieben und Arbeitsstätten heute eine exponierte Stellung am regionalen Arbeitsmarkt ein. Täglich kommen ca. 20 000 Berufspendler nach Offenburg. Diese Zahlen unterstreichen seine Funktion als vitales Arbeitsplatzzentrum und wirtschaftlicher Impulsgeber der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

460000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

273 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/telefonische-beratung"]Telefonische Beratung[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 124,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stürz & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

Englerstr. 4a, 77652 Offenburg

Partnerschaft

Herr Dennis SchwindtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huxh5f

Referenznummer: 24191034