Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche Ramersdorf München 81735

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche

Clavis Bavaria Immobilien GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

gut gelegene, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-STP in Altperlach am Ostpark (verm.)

Kurzbeschreibung gut gelegene, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-STP in Altperlach am Ostpark Objekt Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (im Hochparterre/ 1.OG) ist hell, liegt in direkter Nähe zum Ostpark und verfügt über einen großen, überdachten Balkon.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, die Außenfassade wurde kürzlich renoviert. Die Fenster wurden bereits erneuert.
Lediglich innen in der Wohnung kann nach Bedarf modernisiert werden, z.B. das Bad.

Durch einen kleinen Eingangsbereich erreicht man das innenliegende Bad mit Oberlicht, sowie das Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die eigenständige Küche (mit Fenster), durch das große Glaselement im Wohnzimmer erreicht man den überdachten geräumigen Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz zugeordnet.
Energieverbrauchsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1972, Bj. Wärmeerzeuger 1994, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeff.kl. F, Endenergieverbrauch (inkl. Warmwasser): 199 kWh/(m².a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Kochnische
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Ramersdorf, München (81735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altperlach, direkte Nähe zum Ostpark, in ruhiger Straße

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

7.119,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
17 500,00 € inkl. 19% MwSt. *².
*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

259 €

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis 299 000,00 EUR
inkl. TG-Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.119,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
17 500,00 € inkl. 19% MwSt. *².
*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
*² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020. Sonstiges Energieverbrauchsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1972, Bj. Wärmeerzeuger 1994, wesentl. Energieträger: Heizöl, Energieeff.kl. F, Endenergieverbrauch (inkl. Warmwasser): 199 kWh/(m².a)
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: 100 MBit/s (laut Deutsche Telekom) mit 100 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 4,00 m², Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zu Sportanlagen: 0.5 Sonstiges: Kabelkanäle

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Anbieter der Immobilie

Clavis Bavaria Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Luitpoldingerring 7, 94474 Vilshofen

10 Jahre Partnerschaft

Clavis Bavaria Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25btm5d

Referenznummer: C021-111