Grundstück zum Kauf

698000 €698.000 €2.047 €/m²

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341 m²Grundstück

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Gablenberg, Stuttgart (70186)

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Hier präsentieren wir ein ca. 341 m² großes Hanggrundstück, ideal gelegen in einem etablierten Wohngebiet in Stuttgart-Gablenberg, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie modernen Mehrfamilienhäusern und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen.

Das geplante Wohngebäude wurde vom renommierten Architekturbüro Ludwig entworfen und verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Die Architektur nutzt die Hanglage optimal aus, um helle, großzügige Räume zu schaffen, die ein offenes und harmonisches Wohngefühl vermitteln. Klare Linien, hochwertige Materialien und große Fensterflächen sorgen für ein Design, das Stil und Wohlfühlatmosphäre vereint.

Projektübersicht:
Das Grundstück ist für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Carportstellplätzen vorgesehen. Der Bauantrag befindet sich in der Genehmigungsphase und verspricht eine unkomplizierte Realisierung des Projekts.

Wohneinheiten-Aufteilung:
Gartengeschoss:
WHG 01: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62,44 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
WHG 02: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74,25 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
WHG 03: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74,36 m² Wohnfläche, barrierefrei gemäß § 35 LBO

Dachgeschoss:
WHG 04: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen, ca. 83,97 m² Wohnfläche

++ Gesamtwohnfläche 295,02 qm ++
++Verkehrsfläche 45,40 qm ++
++Nebenfläche 47,20 qm ++

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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