Wohnung zum Kauf provisionsfrei 976.010 € 4 Zimmer 102,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Erich-Zeitler-Str. 10 Ismaning Ismaning 85737

Monat
4Zimmer
102,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Andrea Lustig

Deina Holding GmbH

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung Typ 1 mit privatem Garten und Südausrichtung im EG

Im Erdgeschoss des HainQuartetts befinden sich großzügige 4-Zimmer- Wohnungen in zwei unterschiedlichen Preiskategorien. Alle Erdgeschoss- Wohnungen haben einen großen Gartenanteil mit Terrasse und eignen sich mit 102,20m2 Wohnfläche perfekt für Familien oder Paare mit höherem Platzbedarf.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und effizient gestaltet. Das Herzstück der Wohnungen ist der nach Westen ausgerichtete Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Badezimmer, das Eltern Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Masterbad. Die geräumige Diele mit Garderobe, separatem Gäste-WC und zusätzlicher Abstellkammer komplettiert den hohen Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2027
Carport
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Erich-Zeitler-Str. 10, Ismaning, Ismaning (85737)

Willkommen in Ismaning, einer malerischen Gemeinde in direkter Nähe zur Isar und dennoch unmittelbar am Puls Münchens – hier finden Sie die ideale Balance für ein ausgewogenes Leben. Ismaning zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen umfasst. Die hohe Lebensqualität und der charmante Ortskern von Ismaning werden durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Mit der S-Bahn oder den verschiedenen Busverbindungen gelangt man in wenigen Minuten sowohl zum Münchner Flughafen als auch ins Stadtzentrum
an den Marienplatz. Diese Anbindung und das lebendige Umfeld machen Ismaning zu einem attraktiven Standort für alle, die Stadtnähe und Naturverbundenheit in Einklang bringen möchten.

Das HainQuartett liegt direkt am idyllischen Hainpark und in unmittelbarer Nähe zum historischen Schlosspark mit seinen weitläufigen Grünanlagen. Direkt am Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Highlights in unmittelbarer Umgebung sind das Ismaninger Hallenbad, verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze im Hainpark und mehrere Sporthallen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

976010 €

9.550 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.550 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.847 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deina Holding GmbHGewerblicher Anbieter

Emil-Kurz-Str. 2, 85737 Ismaning

Partnerschaft

Frau Andrea LustigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hpss56