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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
2279000 €13.928 €/m²
4Zimmer
163,6 m²Wohnfläche

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Frau Ilona Rother
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Neubauwohnung am Schlosspark mit Rheinblick, großer Terrasse und Sauna (Nr. 4)

Die zeitlose, elegante Architektur, die Wahl hochwertiger Materialien, die cremefarben aufwändig verklinkerte Fassade und die elegante Toranlage aus seidenmatter Baubronze, garantieren Wertbeständigkeit bzw. -zuwachs über viele Generationen hinaus. Besser als mit den Panoramafenstern lässt sich der unbezahlbare Ausblick auf den beruhigend langsam dahinfließenden Strom des Rheins oder die sich im Wind majestätisch neigenden, jahrhundertealten Baumwipfel des Schlossparks nicht in Szene setzen. Das Schlossufer Benrath bietet ein Wohngefühl, das sich so kein zweites Mal finden lassen wird.

Die Wohnungen im Schlossufer Benrath bestechen durch stillen Luxus, der sich vornehm im Hintergrund hält. Zugleich empfängt er seine Bewohner an verschiedenen Stellen so souverän, dass man ihn wie selbstverständlich wahrnimmt. Seien es die hauchdünnen Aluminiumrahmen der Panoramafenster oder die beheizten Spiegelflächen im Bad, die nie beschlagen. Mit großzügigen Wohnräumen und Deckenhöhen von 3,0 Metern ermöglichen die Wohnungen im Schlossufer Benrath einen großzügigen Lebensstil. Terrassen und Balkone mit Rheinblick versprechen nicht nur atemberaubende Panoramablicke auf den majestätischen Fluss, sondern auch eine idyllische Umgebung für entspannte Momente im Freien.

Großzügige Schlafzimmer, von denen aus Sie direkt in das angrenzende Ankleidezimmer oder Ihr Masterbad gelangen, bestechen nicht nur mit üppigen, fast rahmenlosen Glasflächen; auch die ungewöhnlich hohen Decken tragen ihren Teil zum täglichen Wohlgefühl bei. Bei den Luxusbädern wird heller Naturstein gekonnt mit edlen Hölzern kombiniert. Der nordische Stil der exklusiven Masterbäder lässt niemanden kalt. Im Gegenteil; die eigene Sauna macht ordentlich Dampf und heizt Ihnen richtig ein. Ein Genuss - besonders, wenn es draußen eisig kalt ist und der Schlosspark schneebedeckt. Jede Wohnung des Schlossufers ist auf ihre Art einzigartig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Benrath, Düsseldorf (40597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegen zwischen Köln und Düsseldorf, bietet das Schlossufer Benrath beste Anbindung an alle Metropolen des Ruhrgebietes. Das Schlossufer Benrath ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch das Tor zu Lifestyle, Kultur und Natur.

Benrath liegt im Süden Düsseldorfs im neunten Stadtbezirk. Benachbarte Stadtteile sind im Norden Reisholz und Hassels, im Osten die Stadt Hilden im Kreis Mettmann. Im Süden grenzt Benrath an Urdenbach und Garath, im Westen grenzt der Stadtteil an Holthausen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Buslinien ist man schnell mitten im Stadtgeschehen. Die Anbindung an den Regionalverkehr bzw. an die Bundesautobahn 59 bringt die Bewohner/innen ebenso schnell aus der Stadt, wie in die Stadt.

30 Min. bis Köln-Innenstadt
20 Min. bis Düsseldorf-Innenstadt
3 Min. bis zum Schloss Benrath
0 Min. bis zum Rheinufer

Das Schloss Benrath und sein prachtvoller Garten bilden eine unvergleichliche Kulisse für das exklusive Wohnen am Schlossufer. Das Benrather Schloss, ein Meisterwerk des Rokoko-Stils,
zeugt von einer reichen Geschichte und strahlt majestätische Eleganz aus. Die privilegierte Lage vereint das Beste aus Stadtleben und Natur. Morgendliche Spaziergänge entlang des malerischen
Schlossparks oder erholsame Stunden am Rheinufer sind nur einen Schritt von Ihrer Haustür entfernt.

Die Fußgängerzone rund um den Marktplatz stellt die Einkaufsmeile Benraths dar. Neben den üblichen Geschäften der Nahversorgung und den typischen Modeketten sind hier einige
speziellere Läden ansässig. Wer Lust hat, sich seine eigene Hautpflegeserie zusammenzustellen, für den ist das Spinnrad genau das Richtige. Das Teehaus Benrath duftet schon von Weitem: Hier
hat man eine Auswahl aus über 200 verschiedenen Teesorten. Wer gerne ganz klassisch den Wochenmarkt besucht, der wird Benrath lieben, denn der findet hier montags bis samstags jeden Tag statt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
2279000 €
13.927,76 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
60000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR

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13.927,76 €/m²
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2.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.462 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Courtage
Provisionsfrei für den Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
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Anbieter der Immobilie

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbHGewerblicher Anbieter
Kreuzgasse 2-4, 50667 Köln
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ilona RotherDein Kontakt
Online-ID: 2hea858
Referenznummer: 1654
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Frau Ilona Rother
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen