Wohnung zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Stadtpark / Stadtgrenze 20 Fürth 90762

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche

Herr Ayatullah Birgin

Wüstenrot Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in charmantem Altbau nahe dem Stadtpark

Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC und einen Flur. Ein Balkon bietet an sonnigen Tagen Entspannung vom Alltag. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet.

Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.

Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff, Teppich

Lage

Stadtpark / Stadtgrenze 20, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt ca. 1,5 km östlich des Innenstadtbereichs an einer Hauptstraße. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und der Fürther Stadtpark sind in fußläufiger Entfernung.

Zur U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstraße" sind es ca. 200 m. Der Frankenschnellweg (Bundesautobahn A 73) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr machen den Standort attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.988,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.988,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis und zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.

Gerne können Sie die Objektunterlagen im Wüstenrot Service Center in der Flößaustraße 22a in 90763 Fürth nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.

Besichtigungen sind nur mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis und nach Terminabsprache mit uns möglich.

Kontaktieren Sie uns für einen Beratungs- und späteren Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Flößaustr. 22/A, 90763 Fürth

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exux5y

Referenznummer: WI 49455