Bungalow zum Kauf 425.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrichsgabe Norderstedt 22846

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau und Herr Kolberg

DFI-Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH

Familien-Nest, sonniger Einfamilienhaus-Bungalow in fußläufiger Waldrandlage

Auf einem sonnigen ca. 500m² grossen Grundstück in ruhiger und grüner Waldrandlage erwartet Sie dieser Einfamilienhaus-Bungalow mit beheiztem Keller, Außentreppe, sowie einem grossen heizbaren Wintergarten und eine Einzelgarage. Eine großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern inkl. Wintergarten, Gäste-WC, Duschbad, sowie ein Gartenhaus auf dem sonnigen Grundstück.
Dieser Bungalow ist das perfekte Zuhause für Familien mit viel Platz innen und außen. Eine wirklich hervorragende Lage zu Schulen, Bus und Bahn ergänzt den besonderen Charm dieser Immobilie.
Der Bungalow kann ein Schnäppchen sein, da der Kaufpreis verhandelbar ist! Das Dach im Wintergarten hat eine Durchfeuchtung, Reparaturkosten ca. € 8- €12.000,-- und die Küche verlangt nach einer Erneuerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
möbliert
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrichsgabe, Norderstedt (22846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der 1965 gebaute Bungalow wurde bis 2019 mit einem großen heizbaren Wintergarten, neuen Fenstern im ganzem Haus, sowie elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Neuer Gasbrennwerttechnik (Viessmann 2020), Haustür, sowie saniertem Bad und Gäste-WC.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Friedrichsgabe auf der Grenze zu Harksheide. Die Adresse bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, wodurch sowohl Erholung als auch praktische Lebensführung gewährleistet sind. Nur wenige Gehminuten ist es zur AKN-Bahnsation Moorbek- Schulzentrum Nord, sowie eine Station weiter die U-Bahn, somit optimal und schnell zum Hamburger City. Das Herold-Center, eines der größten Einkaufszentren in der Region, bietet ein vielfältiges Angebot und Geschäften, Supermärkten und Ärzten und Dienstleistern. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle schnell zu Fuß und sicher erreichbar sind. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Wald- und Grünflächen und Parks. Der Stadtpark Norderstedt läd zu Spaziergängen sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein. Hier finden Sie eine See, Spielplätze, Sportanlagen, Schwimmbad mit Strand und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

3,87% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.057 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtige Informationen Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person- z.B. durch Kopien der Ausweispapiere - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf jahre aufbewahren muss. Besichtigungstermine Besichtigungstermin sind bitte ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Sie erreichen uns telefonisch unter 0173 - 642 31 09 und 04106 - 618 668, sowie per E-Mail unter info@dfigmbh.eu Maklercourtsge / Maklerprovisi
Vereinbarung für Maklerprovision
Im Falle des Kaufs dieser Immobilie wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,87 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) fällig. Diese Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé sorgfältig geprüft wurden, jedoch keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird. Die Informationen basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag geschlossen. Sämtlich anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Hinweis / Information Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir gern Ihre Immobilie fachgerecht, kostenlos und unverbindlich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DFI-Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Kiefernhain 18, 25451 Quickborn

Partnerschaft

Frau und Herr KolbergDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gy4a5w