Geschäftshaus mit großer Ladenfläche und zwei Wohneinheiten
Angeboten wird ein vielfältig nutzbares Wohn-und Geschäftsgebäude auf 2.750 m² Eigentums-Grundstück mit großer Verkaufsfläche in Salzhausen. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von zwei hoch frequentierten Supermärkten.
Die Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront ist mit dem dahinterliegenden Lager, nebst Büro, Aufenthalt und Toilettenanlagen etc., verbunden (EG und OG TOTAL ca. 1.700 m²). Parken/Anlieferung vor/-und rückseitig möglich. Zusätzlicher Keller/-Lagerraum von ca. 150m²
Über den Einfahrtsbereich erreicht man rückseitig die Warenausgabe und den Wareneingang durch zwei moderne Sektionaltore.
Hier sind auch weitere Parkplätze vorhanden.
Im Haupthaus befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 73m² Wohnfläche die über das separate Treppenhaus im 1. Obergeschoss erreichbar sind. Die Aufteilung der Wohnungen sind im Grundrissplan dargestellt.
Das Objekt befindet sich in einem für das Baujahr guten Zustand.
Die Aufteilung des Istzustands Wohnungen
(s. Plan anbei):
Weitere ausführliche Informationen, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität
des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
