Wohnung zum Kauf 230.000 € 2,5 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ay Senden , Iller 89250

Monat
2,5Zimmer
55 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Selcuk Basyildiz

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit viel Potenzial auch als Kapitalanlage möglich

Zum Verkauf steht diese schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der 3. Etage einer 1993 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Eine Modernisierung der Immobilie fand vor einigen Jahren statt.

Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Diele, einen sehr gemütlichen hellen Wohnbereich, das Schlafzimmer, eine elegante, zeitlos eingerichtete Küche mit E-Geräten und das Bad mit Dusche, WC und Fenster. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Immobilie durch die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 20.000,00 mit erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ay, Senden , Iller (89250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Senden ist ein Stadtteil im bayrischen Landkreis Neu-Ulm. Neu-Ulm liegt ca. 12 Minuten und Ulm ca. 15 Min. entfernt. Die Stadtteile Witzighausen, Wullenstetten, Hittistetten, Vöhringen und Weißenhorn sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für ruhige und entspannte Spaziergänge sind Sie nur wenige Gehminuten von der Natur entfernt. Die Stadt ist hervorragend an Bus und Bahn angeschlossen.

Senden bietet ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern und eine gute Infrastruktur sowie ein großes Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

4.181,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

274 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.181,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld für Mieter beträgt derzeit ca. 190,00 €, zzgl. 90,00 € Instandhaltungsrücklage. Es sind ca. 6.500,00 € als Instandhaltungsrücklage angespart.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Selcuk BasyildizDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hk8g5k

Referenznummer: 2535 (1/2535)