Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.940,78 €/m²

Finanzierung ab 962 €/Monat

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12Zimmer

152 m²Wohnfläche

138 m²Grundstück

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Dellviertel, Duisburg (47051)

Objektnr: 1062359
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg dar. Die urbane Lage bietet ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Menschen anspricht, die das städtische Leben und die soziale Atmosphäre genießen möchten.
Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 14.634 €. Die ursprünglich 1891 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei im Jahr 2018 die letzten Modernisierungen durchgeführt wurden.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² im Treppenhaus, die derzeit als Abstellräume genutzt wird.
Als Außenbereich steht ein ca. 138 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein Keller ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage: Urbane Lage, umgeben von hervorragender Infrastruktur für einen bequemen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2018