Weitere Informationen
Objektbeschreibung kurz
Sehr eindrucksvolles, freistehendes Einfamilienwohnhaus im Jugendvillen-¬Stil, Baujahr 1927. Aufgrund der umfassenden Sanierung aller Gewerke von Grund auf in den Jahren 2007/2008 und beständige Pflege stellt sich das besondere Haus in tadellosem Zustand vor.
Eine neue Öl Brennwert Heizung wurde im Jahre 2023 eingebaut.
Insg. 5 Zimmer, Wohnküche mit enthaltener Einbauküche, 2 Tageslichtbäder mit Dusche/WC, Gäste-Toilette, Garderobe, Eingangsdiele und Flurbereich im Obergeschoss, ca. 160 m² Wohnfläche, voll unterkellert, Dachgeschoss als Speicher nutzbar, neue Garage (Bj. 2007, ca. 35 m² Nfl.), gepflasterte Hoffläche mit weiteren Kfz-¬Stellplätzen Grundstück ca. 635 m² groß, ruhige Wohnlage, kurze Wege (ca, 5 km) bis Wittlich, gute Autobahnanbindung ca. 3 km (A60/A48).
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Nach Sichtung der eingehenden Mietbewerbungen meldet sich der Eigentümer bei den in Frage kommenden Interessenten zur Besichtigungs - Terminvereinbarung.
Bitte fügen Sie Ihrer Mietbewerbung einen kurzen Vorstellungstext hinzu, so dass sich der Vermieter ein erstes Bild von Ihnen machen kann.
Exposé ausführlich
Dieses besonders attraktive Einfamilienwohnhaus im Villenstil aus dem Jahr 1927 erwartet Sie in einer ruhigen Wohnlage der Ortsgemeinde Dreis bei Wittlich.
Das stattliche Gebäude wurde sehr umfassend saniert, modernisiert und stellt sich in tadellosem Zustand vor. Bei den Sanierungsarbeiten wurde besonders großen Wert auf den Erhalt des Altbau-Flairs gelegt. Neben der Aufbereitung der originalen Holzdielenböden sowie dem Einbau stilgerechter Raumtüren sorgt die komplett neue Elektroinstallation für ausreichend Komfort. Großzügige Fensterelemente
ermöglichen einen herrlichen Lichteinfall und erhellen die Räume. Sie betreten das Wohnhaus über die Eingangsdiele mit originalem Terrazzo-Boden. Das ca. 40 m² große Wohn¬-Ess¬-Zimmer ist durch eine Flügeltür in zwei Bereiche unterteilt und überzeugt nicht zuletzt durch seine ca. 2,80 Meter hohen Decken. Die voll ausgestattete Wohnküche bietet Ihnen
ausreichend Platz zum Kochen und ist sowohl vom Wohn¬Essbereich als auch über die Diele zu erreichen.
Eine Garderobe und die Gäste¬-Toilette vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine attraktive, massive Holztreppe gelangen Sie in die Bereiche des Obergeschosses. Hier erwarten Sie insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, welche ebenfalls mit Holzdielenböden ausgestattet sind. In allen Räumen stehen Ihnen ausreichend Steckdosen, Telefon¬ und Fernsehanschlüsse zur Verfügung. Die beiden raumhoch gefliesten Tageslichtbäder sind jeweils mit einer großen, fast bodentiefen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Die Holztreppe führt Sie weiter zum Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großer Speicherraum, der Ihnen als Abstellfläche zur Verfügung steht. Im Zuge der
Modernisierungsarbeiten wurde das Walmdach komplett neu mit Naturschiefer eingedeckt sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Über eine massive Sandsteintreppe gelangen Sie in den vollunterkellerten Bereich des Hauses. Neben einer Waschküche und einem Heizungs¬ /Tankraum stehen Ihnen dort zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung. Einer der Räume verfügt zudem über eine Kelleraußentreppe. Zu den Außenanlagen zählt neben der gepflasterten Hoffläche eine großzügige, eingefriedete Wiese, welche zum Verweilen im Freien einlädt. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde zudem eine ca. 35 m² große Garage in Holzständer-Bauweise und Sektionaltor komplett neu errichtet.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
