Büro-/Praxisfläche zur Miete

1825 €1.825 €Nettomiete zzgl. NK

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12Zimmer

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Johannisstraße 92, Innenstadt 16, Osnabrück (49074)

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Mit ca. 12 Räumen, einer Küche und angrenzenden Flurabschnitten bieten wir Ihnen eine großzügige Gewerbeeinheit in guter Innenstadtlage von Osnabrück. Diese Einheit besitzt insgesamt eine Fläche von 360,35 m², in der eine Vielzahl von Variationen möglich sind.

Die gesamte Etage wurde lange Zeit als Dentallabor mit Behandlungsraum genutzt.
Nun stehen die Räumlichkeiten für eine neue langfristige Vermietung bereit.
Sanitäranlagen stehen bereits für Mann/Frau zur Verfügung.
Der vorhandene Lastenaufzug erleichtert den Transport von Gütern in die 1. Etage.

Die Immobilie ist freigestellt und kann im gegenwärtigen Zustand für 5 €/m² (zzgl. eventuell anfallender Mehrwertsteuer je nach Gewerbe) angemietet werden.
Etwaige Renovierungswünsche können berücksichtigt werden. Falls eine Renovierung von Seiten des Mieters erwünscht ist, kann dies in vorheriger Absprache erfolgen. Hieraus würde sich ein höherer Mietpreis pro Quadratmeter ergeben, sofern wir als Vermieter die Renovierungsarbeiten übernehmen würden.
Alternativ besteht die Möglichkeit, die große Gewerbeeinheit in zwei kleine Einheiten zu unterteilen.

Je nach Nutzung betragen die Nebenkosten ca. 315 € und die Heizkosten ca. 335 € pro Monat.

Vorhandene KFZ Stellplätze neben dem Haupteingang können je nach Bedarf angemietet werden

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin - telefonisch oder per Mail.

Sonstiges Kontaktaufnahme:
Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet.

Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an info@urmoneit-immobilien.de.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 365,07 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen