Reihenendhaus zum Kauf

489000 €489.000 €3.238 €/m²

Finanzierung ab 1994 €/Monat

---

6Zimmer

151 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

---

Mering, Mering (86415)

---

Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 151 m² und einer Nutzfläche von 50 m², ideal für Familien, die viel Platz und eine gute Lage suchen. Das Haus wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine solide Bausubstanz und wartet darauf, durch Schönheitsreparaturen und eine neue Heizung modernen Komfort zu erhalten.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und einer praktischen Durchreiche zur Küche, die viel Platz für gesellige Abende bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum kleinen, eingewachsenen Garten, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders praktisch ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist und sich hervorragend als separate Wohneinheit für ein Teenagerzimmer oder Gästezimmer eignet.

Das Grundstück umfasst 240 m², was genügend Platz für eine Familie bietet. Zur Immobilie gehört eine Garage, welche durch das Gartentürchen schnell erreichbar ist.

Die Lage ist ideal für Familien: Der Kindergarten ist nur 200 m entfernt, die Grundschule erreichen Sie in 400 m, das Gymnasium und die Realschule in nur 300 m. Auch der Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach München und Augsburg bietet, ist nur 8 Gehminuten entfernt.

Obwohl das Haus im Stil der 70er Jahre gehalten ist, bietet es dank der guten Substanz und der ruhigen Lage viel Potenzial, um es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Eine neue Heizungsanlage ist erforderlich, ebenso wie kleinere Renovierungen, die das Haus zu einem modernen Zuhause machen.

Dieses Reiheneckhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich in einer ausgezeichneten Lage ein gemütliches Heim zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00