Haus zum Kauf 464.900 € 11 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 1.109 m²<br/>Grundstück Nienhagen Nienhagen 29336

Monat
11Zimmer
270 m²Wohnfläche
1.109 m²Grundstück

Herr Stefan Lange

Lange und Lange Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nienhagen - Viel Platz im 2-Familienhaus - selber wohnen und/oder vermieten

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nienhagen!
Dieses großzügige Doppelhaus / 2-Familienhaus wird sicherlich Ihre Erwartungen erfüllen. Von der Raumaufteilung her ist es ideal geeignet für eine große Familie, als Generationenhaus oder für 2 Familien. Oder eine Haushälfte selber nutzen und die andere vermieten!
Mit einem Kaufpreis von 464.900 € eröffnen sich Ihnen hier zahlreiche Möglichkeiten.
Die vordere Haushälfte ist bereits frei, die hintere Haushälfte kann nach Absprache übergeben werden.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: fast am Ortsrand gelegen und nur wenige Fußminuten vom Feld und Wald entfernt, genießen Sie die natürlich dörfliche Umgebung. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.109 m², auf denen Sie Ihren grünen Daumen ausleben können. Genießen Sie im Sommer das Grillen mit Freunden und Familie oder lassen Sie die einfach Seele baumeln.

Kurzum, dieses 2-Familienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Wohnkomfort.
Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Stefan Lange:
Tel.: 05173-24604 oder 0176-96121593.

Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.
Den Link zur virtuellen 360° Online-Besichtigung erhalten Sie auf Anfrage mit Übermittlung Ihrer Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Nienhagen, Nienhagen (29336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nienhagen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Celle. Nienhagen bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.

Schulen:
In Nienhagen gibt es eine Ganztags-Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften, die mit dem Schulbus gut zu erreichen sind.

Lokale Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortskern von Nienhagen finden sich verschiedene lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Größere Supermärkte und Einkaufszentren sind in den benachbarten Städten schnell erreichbar.

Freizeitangebote:
Die Umgebung von Nienhagen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft der Lüneburger Heide, Reitmöglichkeiten, Badeseen und vieles mehr. Ein Highlight ist der Wildpark Nindorf, der besonders für Familien ein tolles Ausflugsziel ist.

Infrastruktur:
Nienhagen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die B3 und die Autobahn A37 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Celle und Hannover.

Sportmöglichkeiten:
Sportbegeisterte finden in Nienhagen und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Ausübung verschiedener Sportarten, sei es in Vereinen oder in der Natur.

Kindergärten:
In Nienhagen gibt es mehrere Kindergärten, die eine gute Betreuung für die Kleinsten bieten.

Soziales Leben:
Die Gemeinde Nienhagen verfügt über ein reges Vereinsleben und verschiedene kulturelle Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

464900 €

1.721,85 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.721,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.274 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.508 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses 2-Familienhaus / Doppelhaus kann nach Absprache von Ihnen übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 464.900.- Euro VB.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Stefan Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0176-96121593.
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de

[URL="https://www.langeundlange-immobilien.de/"] Lange und Lange Immobilien[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lange und Lange ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Osterberg 2, 31311 Uetze

Partnerschaft

Herr Stefan LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g39f59

Referenznummer: VKCE103-B