Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 88,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bieber Offenbach, Bieber 63073

Monat
3Zimmer
88,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Ursula Garcia de Ceca

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche in Offenbach

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet die Wohnung viel Raum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der geräumige L-förmige Flur ermöglicht den direkten Zugang zu allen Zimmern.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine lichtdurchfluteten Fenster und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Durchgangszimmer verbunden, das ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, führt direkt auf den großen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Das Badezimmer bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, es nach seinen Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Details auf einen Blick:
Etage: 1. Obergeschoss (von 2 Etagen)
Balkon: Großer Balkon mit Zugang von der Küche
Flur: L-förmig mit Zugang zu allen Zimmern
Zustand: Badezimmer modernisierungsbedürftig
Einbauküche: Im Kaufpreis enthalten
Hausgeld: ca. 390 EUR p. m., davon ca. 220 EUR umlagefähig
Vermietet: Ja (ideal für Kapitalanleger)

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Investition suchen.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage dar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Bieber, Offenbach, Bieber (63073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Offenbach-Bieber ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil im Osten von Offenbach am Main, etwa 10 Kilometer von Frankfurt entfernt. Dank der S-Bahn-Anbindung (Linie S1) ist Frankfurt in ca. 20 Minuten erreichbar, und auch die A 661 und B 45 sind schnell zugänglich. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 25 Minuten entfernt.

In Bieber gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen. Grünflächen und Parks bieten hohe Lebensqualität, besonders für Familien. Der Immobilienmarkt ist gefragt, mit wachsendem Interesse an Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.

Offenbach-Bieber vereint ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung - ideal für Pendler und Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.542,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 603,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.542,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.412 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.111 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Grundstücksfläche: 266,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ursula Garcia de CecaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcj85e

Referenznummer: 257175