Einfamilienhaus zur Miete

1600 €1.600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

141,1 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Falkenhain, Drahnsdorf / Falkenhain (15938)

Sehr modernes und stilvoll gestaltetes Einfamilienhaus über 2 Etagen mit Garage und Gartenanteil in ruhiger und grüner Lage in Falkenhain, ca. 5 km von Golßen entfernt.
Das Wohnhaus wurde 2023 in Massivbauweise als Doppelhaushälfte erbaut und ist im Juli 2024 bezugsfertig. Derzeit werden noch die letzten Innenausbauarbeiten wie Maler, Fußbodenarbeiten, Badeinrichtung, Elektrik erledigt. Die Außenwände sind aus einem Gasbetonstein 42,5 cm stark. Die Innenwände sind aus 17,5 cm bzw. 24 cm starken Gasbeton. Eine Spannbetondecke mit der entsprechenden Dämmung und einem Flachdach gestaltet den Abschluss des Wohnhauses.
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine moderne Austattung, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Fenster sind im Kunststoffrahmen mit 3- Scheiben Isolierverglasung.
Beheißt wird das Wohnhaus über eine Endwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung, die im Hauswirtschaftsraum hinter der Garage installiert ist. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich auch der Elektroschrank mit Sicherungen und der Wasserzähler für das Haus. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Garten.

Falkenhain ist ein malerisches Dorf mit geschichtlichen Hintergrund im Landkreis Dahme-Spreewald unweit der Stadt Golßen entfernt. Sie erreichen das Dorf mit dem Auto von Berlin aus über die Autobahm A 13 in südliche Richtung bis zum Abzweig Staakow/ Tropical Island Richtung Golßen fahrend und danach weiter Richtung Drahnsdorf in weniger als eine Stunde.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Golßen selbst oder in der ca. 17 km entfernten Stadt Dahme/Mark.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Golßen, dahin fahren auch täglich Busse.
Ein Gymnasium , ärztliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der ca. 16 km entfernten Stadt Luckau.
Der Bahnhof mit der Zugverbindung Dresden - Berlin liegt nur ca. 2 km vom Wohnhaus entfernt.
Ansonsten ist der Ort umgeben von Wiesen und Wäldern sowie eingegliedert in Flußläufen und Gräben der Dahme.

Sonstiges Auf dem ca. 500 m² großen erschlossenen Grundstück können Sie ein neues Zuhause finden und dem hektischen Stadtleben entrinnen. Dabei finden Sie hier viel Natur und Ruhe.
Angefangen von der energie-und kostensparenden Heizung bis hin zur Abwasserentsorgung durch eine Kleinkläranlage (für beide nebeneinanderstehenden Häuser gemeinschaftlich erbaut) werden Sie im Vergleich zu einer Stadtwohnung nur wenige Betriebs- und Nebenkosten zu bezahlen haben.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich durch einen Stabmattenzaun umfriedet. Eine Grundwasserbohrung für beide Grundstücke mit Bewässerungshähnen auf jedem Grundstück steht Ihnen zur Bewässerung des Rasens und Ihrer Anpflanzungen zur Verfügung. Auch hier werden die Kosten des Stromes je nach Wasserentnahme zwischen den beiden Mietern aufgeteilt.
Straßenseitig ist eine Mülltonnenaufbewahrungsbox und ein großer Briefkasten montiert.
Die Zufahrt zur Garage mit elektrischen Sektionaltor sowie die Zuwegung zum Wohnhaus sind gepflastert. Stichworte Nutzfläche: 24,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 14.00