Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 207.900 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Damm Aschaffenburg 63741

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Herr Ralf Hoffmann

Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2 Zimmerwohnung in der Innenstadt von Aschaffenburg/Damm

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg bietet auf ca. 52 qm modernen Komfort und stilvolle Eleganz. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.

Das besondere Highlight ist der großzügige Galeriebereich, der über eine elegante Treppe erreichbar ist. Dieser obere Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütliches Schlafzimmer, inspiratives Arbeitszimmer oder entspannte Leseecke.

Mit ihrem durchdachten Layout und der offenen Atmosphäre bietet diese Wohnung in Aschaffenburg ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Charme vereint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort!
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Damm, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Aschaffenburg, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. Sie genießen die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels, das durch seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten besticht.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem angenehmen Stadtbummel einladen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert andere Teile der Stadt erreichen können.

Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen zudem zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe zur Verfügung, ideal für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

207900 €

3.998,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.998,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.352 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.711 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2024 bei Immobilien Hoffmann GmbH & Co.KG aus Karlstein am Main. *** Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zur Autobahn: 1.81 Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hugo-Dümler-Straße 1A, 63791 Karlstein/ Dettingen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvbl5v

Referenznummer: 1423184