Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €4.062,99 €/m²

Finanzierung ab 427 €/Monat

---

1Zimmer

31,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Rohrbach - West, Heidelberg / Rohrbach (69126)

Rohrbach, in zentraler Lage in einer Sackgasse gelegen können Sie dieses gepflegte Apartment im 3. Obergeschoss erwerben.
Die von uns zum Kauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² liegt in einem
ca. 1973 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Baugenehmigung des Objekts stammt aus 1973. Die Fertigstellung erfolgte zwischen 1973- 1976. Das im Energieausweis ausgewiesene Baujahr 1951, ist fehlerhaft und deshalb zu vernachlässigen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich größtenteils im Baujahreszustand. Die Heizung wurde jedoch ca. um 2014 getauscht, dies ist im Energieausweis nicht berücksichtigt.
Die Wohnung begeistert sowohl durch ihre zentrale Lage, als auch durch ihre praktische
Aufteilung. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine sowie den Wohnraum mit integrierter Pantry-Küche.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-Loggia mit Blick in den Garten.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2014 umfangreich renoviert. Das Badezimmer sowie der Elektrokasten wurden erneuert. Im Wohnraum wurden Fliesen in Holzoptik verlegt und die Wohnungstüren wurden ausgetauscht. Die Fenster stammen aus 2008 und wurden in 2015 mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die neue Wohnungseingangstür aus dem Jahr 2017.
Die Wohnung zeigt sich insgesamt sehr gepflegt und ist seit dem 01.09.2014 für 400,00€ Kaltmiete zzgl. 100,00€ Nebenkosten als Pauschalzahlung vermietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen Kellerabteil.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung sind die kurzen Fußwege. Innerhalb kürzester
Zeit gelangt man an die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung nach Heidelberg / Mannheim,
sowie Richtung Karlsruhe.
Außerdem ist ein großer Lidl Markt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Heidelberg - Rohrbach
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach, der durch seine erstklassige Infrastruktur und die attraktive Wohnqualität besticht.
Rohrbach zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum Heidelbergs sowie die ruhige, familienfreundliche Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Universität.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Lage verbindet die Vorzüge städtischen Lebens mit einem hohen Maß an Lebensqualität und bietet somit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Mieter oder Eigentümer.

Stichworte vermietbare Fläche: 31,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1