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Grundstück zum Kauf
899000 €637 €/m²
1.412 m²Grundstück

Dolberg & Uderstadt Immobilien
Dolberg & Uderstadt Immobilien
Frau Lena Marie Faden
Dolberg & Uderstadt Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Baugrundstück in attraktiver Lage von Hamburg-Meiendorf

Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 1.412 m² Grundstück und befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend von Hamburg-Meiendorf.

Grundlage bilden die Bebauungspläne von Rahlstedt78-Volksdorf25 aus 1982 und die Änderung zum B-Plan aus 2024

Der B-Plan gibt folgende Angaben vor:
- Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten
- Offene Bauweise
- 1 Vollgeschoss
- Reines Wohngebiet

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches auf Kosten der Käufer abgerissen werden müsste.

Eine Baubindung besteht derzeit nicht.

Für verbindliche Bauauskünfte wenden Sie sich bitte an das Bauamt Wandsbek.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Besondere Highlights:

+ Grundstücksgröße: ca. 1.412 m²
+ Bebauung möglich mit Einzelhäuser
+ 1 Vollgeschoss möglich
+ Reines Wohngebiet
+ Familienfreundliche, ruhige Lage von Meiendorf
+ Keine Baulasten
+ Keine Altlasten
+ Offene Bauweise
+ Keine Baubindung an einen Bauträger
+ Aktueller B-Plan Rahlstedt78-Volksdorf25 und eine Änderung des B-Plans von 2024.


Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Rahlstedt, Hamburg / Meiendorf (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Bungalow liegt in einer begehrten Wohngegenden Hamburgs, im ruhigen Stadtteil Meiendorf. Besonders reizvoll ist die Nähe zu Volksdorf, einem der attraktivsten und charmantesten Stadtteile Hamburgs. Diese Lage verbindet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit der Ruhe und dem grünen Charakter der Umgebung.

Direkt vor der Haustür laden weitläufige Grünflächen, wie das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Volksdorfer Wald, zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Nur wenige Minuten entfernt bietet Volksdorf mit seinem historischen Ortskern eine Vielfalt an Boutiquen, Cafés, Restaurants und den beliebten Wochenmarkt, der für seine frischen, regionalen Produkte bekannt ist.

Der Stadtteil Meiendorf punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für kulturelle und soziale Aktivitäten bietet das benachbarte Volksdorf zusätzliche Optionen, wie das Kulturzentrum "Kulturmeile Volksdorf" und das Museum "Dorf Volksdorf".

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene U-Bahnlinie U1 ab Meiendorfer Weg verbindet Volksdorf mit der Hamburger Innenstadt, und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrsnetzes. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B75 und der Autobahn A1, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und das Hamburger Umland ermöglichen.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung, naturnaher Idylle und der Lebensqualität, die durch die Nähe zu Volksdorf zusätzlich gesteigert wird - perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
899000 €
636,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

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DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

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Anbieter der Immobilie

Dolberg & Uderstadt Immobilien
Dolberg & Uderstadt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rahlstedter Bahnhofstraße 16, 22143 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lena Marie Faden
Frau Lena Marie FadenDein Kontakt
Online-ID: 2gj2b5w
Referenznummer: HG1639JULF - 1
Dolberg & Uderstadt Immobilien
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Frau Lena Marie Faden
Dolberg & Uderstadt Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen