Reihenendhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 116,3 m²<br/>Wohnfläche 291 m²<br/>Grundstück Hamraakoppel 90 Bergstedt Hamburg 22395

Monat
6Zimmer
116,3 m²Wohnfläche
291 m²Grundstück

Frau Jennifer Muuss

Volta Technologies Autarkhaus GmbH

6-Zi. Endreihenhaus mit Süd-West-Garten!

In bester Lage von Sasel entsteht unsere imposante Altbausanierung "Hamraakoppel". Insgesamt 5 energieeffiziente und umweltfreundliche Stadthäuser mit selbigen Eigenschaften. Dieses Projekt setzt auf moderne Akzente, die Umsetzung erfolgt auf unserem fortschrittlichen ESS 40 Standard, der einer Energieautarkie von 40 % des Jahresbedarfs entspricht und jederzeit auf bis zu 100 % Autarkie aufgestockt werden kann.

Wir freuen uns Ihnen dieses traumhafte Stadthaus präsentieren zu dürfen - ein Wohntraum über mehrere Etagen mit 6 - 7 Zimmern! Dieser durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend als repräsentatives Familiendomizil. Das Haus bietet ausreichend Platz ebenfalls ein separates Arbeitszimmer mit einzuplanen, dies garantiert Ihnen eine angenehme Trennung von Job und privatem Haushalt - jedoch ohne weiten Arbeitsweg.

Das Stadthaus verfügt über einen fantastischen Süd-West-Garten. Achtung Traumhaus: Für Sie entsteht hier eine ca. 20 qm große West-Terrasse sowie eine ca. 9 qm große Süd-Terrasse um Ihren Garten optimal nutzen zukönnen. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen bestehend aus wohnlichem Untergeschoss mit bodentiefen Fenstern zur Westseite, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Atelier beziehungsweise Spitzboden. Das Herzstück dieser Immobilie ist der große Wohn/ Koch/ Essbereich im Erdgeschoss, von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick nach draußen, direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss steht Ihnen ein ca. 13 m² und ein ca. 10 m² großer Raum zur Verfügung außerdem ein Badezimmer. In dem Badezimmer haben Sie die Qual der Wahl, denn Sie entscheiden, ob eine Dusche, eine Badewanne oder ein Kombi-Produkt verbaut wird. Selbstverständlich können Sie die Raumaufteilung auch hier an Ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche anpassen. Im Spitzboden erwartet Sie das Atelier mit ca. 14 m² und viel Privatsphäre. Das Untergeschoss ist großzügig und bietet Ihnen einen großen Studio-Raum mit ca. 20 m², ein weiteren Raum mit ca. 10 m² und einen Abstellraum mit ca. 2,66 m². Wir passen gerne unseren Grundrissvorschlag an Ihre Wünsche an, wir freuen uns auf Ihre Vorschläge!

Unser Planungsteam freut sich, gemeinsam mit Ihnen, Ihre ganz persönliche Traumimmobilie daraus zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Hamraakoppel 90, Bergstedt, Hamburg (22395)

Sasel/ Bergstedt
ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Er gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt nur etwa 15 Kilometer nordöstlich der Hamburger Innenstadt. Sasel entzückt mit friedlichen Wohnsiedlungen und großen Grünflächen. Dieser Stadtteil schafft eine hervorragende Symbiose aus den Vorteilen eines etwas ländlicherem Gebietes sowie den großartigen Vorteilen einer Großstadt. Geprägt von vielen eindrucksvollen Villen und Einfamilienhäusern, ist hier ebenfalls ein hoher Freizeitwert zu erwarten.

Die Hamraakoppel
befindet sich inmitten eines Viertels, welches besonders durch die traumhaft schöne Natur, wie zum Beispiel das Timmermoor, bekannt ist. Die imposanten und besonders gepflegte Nachbarschaft versprüht einen atemberaubenden Charme. In der direkten Umgebung sind tolle Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten, mit einem ausgezeichneten Angebot gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024/2025
HaustypPassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis

599000 €

5.152,24 €/m²

Provision für Käufer

2% vom beurkundeten Kaufpreis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

Volta Technologies Autarkhaus GmbHGewerblicher Anbieter

Neuer Wall 18, 20354 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2e9sp5n