Doppelhaushälfte zum Kauf 79.000 € 114 m²<br/>Wohnfläche 581 m²<br/>Grundstück Stavenhagen, Reuterstadt Stavenhagen 17153

Monat
114 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück

Frau Melanie Mallwitz

Raiffeisen Immobilien GmbH Waren

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

RESERVIERT | Doppelhaushälfte mit Altbaucharme in toller Lage zwischen Wald und Stadt

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die vor 1930 erbaut wurde und den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus in sich trägt. Dieses Schmuckstück befindet sich in einer attraktiven städtischen Lage, die sowohl urbanes Leben als auch die Nähe zur Natur vereint. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie einen idyllischen Wald, der zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.

Das Haus mit einem ehemaligen Stallgebäude begeistert mit seinem einzigartigen Altbaucharme: Hohe Decken und fast überall erhaltener alter Dielenboden versprühen ein besonderes Flair, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird. Das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer geräumigen Diele besteht. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein gemütliches Zuhause schaffen. Die Obergeschosse beherbergen drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bieten.

Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert, sodass hier die Maßnahmen überschaubar sind. Das Badezimmer wurde vor circa 10 Jahren komplett saniert und präsentiert sich modern.

Eine weitere wertvolle Information: Ab Juli 2025 wird an dieser Adresse Glasfaser verfügbar sein. Sie haben die Möglichkeit, schon jetzt einen Glasfaseranschluss zu bestellen und bis dahin mit einem Magenta Sofort Übergangstarif das Internet zu nutzen.

Mit einer umfassenden Sanierung können Sie aus dieser Doppelhaushälfte ein wahres Juwel machen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bodenbelag: Holzdielen
Kabelanschluss

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Lage

Stavenhagen, Reuterstadt, Stavenhagen (17153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in der Reuterstadt Stavenhagen, die durch den größten plattdeutschen Schriftsteller Fritz Reuter geprägt ist, in dessen Geburtshaus heute das Fritz Reuter Literaturmuseum die Besucher über Leben und Wirken informiert.

Zu weiteren Anziehungspunkten ist es nur ein Spaziergang, wie z.B. den 1000 jährigen
Ivenacker Eichen, dem Tiergehege und dem Baumwipfel - Pfad sowie dem Ivenacker See.
In der näheren Umgebung Stavenhagens (bis ca.30 km) bieten der Kummerower See, der Malchiner See, der Tollensesee und der größte deutsche Binnensee, die Müritz, inmitten von Wiesen und Wäldern unbegrenzte Freizeitaktivitäten.

Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, hier kann man die wunderbare Natur mit viel Wald, weiten Mooren und vielen Seen genießen. Darüber hinaus steht Mecklenburg für viele liebevoll restaurierte, sehenswerte Schlösser und Gutshäuser, u. a. das Schloss in Stavenhagen, das Kittendorfer Schloss im Tudor Stil sowie das Kummerower Schloss.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Wohnlage, nahe des Stadtzentrums. Bus und Bahn, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, gemütliche Restaurants sowie mehrere Supermärkte sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Stavenhagen liegt nordwestlich von Neubrandenburg, nördlich von Neustrelitz und nordöstlich von Waren (Müritz) und es besteht eine gute Verkehrsanbindung in die nächstliegenden Städte.
In Stavenhagen kreuzen sich die B104 (Schwerin-Neubrandenburg) und B194 (Waren-Stralsund).
Die Städte Waren (Müritz) und Neubrandenburg sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden ist über die A19/B104 in ca. 1 1/2 Stunden erreichbar, die Hauptstadt Berlin über die A11/A20 in ca. 2 1/2 Stunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

79000 €

692,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

79.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.127 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien GmbH WarenGewerblicher Anbieter

Kirchenstr. 1, 17192 Waren

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie MallwitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4bj5w

Referenznummer: 202417