Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €1.007 €/m²

Finanzierung ab 1810 €/Monat

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18Zimmer

547 m²Wohnfläche

1.030 m²Grundstück

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Lünern, Unna (59427)

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Dieses Immobilienangebot, bestehend aus einem ca. 1910 errichteten Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte (Nordlünerner Straße 104a), sowie einem ca. 1959 errichteten Dreifamilienhaus (Nordlünerner Straße 104b) bietet Immobilieninvestoren eine gute Kapitalanlage mit viel Potential. Aktuell werden beide Immobilien rein wohnwirtschaftlich genutzt und sind voll vermietet.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Informationen an.

Sonstiges Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,77 kWh/(m²*a) und 226,56 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Heizöl (beides Zentralheizung)
Baujahr: 1910 / 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019, 2013
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 08.01.2035 / 06.01.2035

Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.


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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Stichworte Wohnfläche: 447,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 547,00 m², vermietbare Fläche: 447,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00