Doppelhaushälfte zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 1.314 m²<br/>Grundstück Vicht Stolberg (Rheinland) 52224

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
1.314 m²Grundstück

Herr Peter Dondorf

Peter Dondorf Immobilien GmbH

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage Stolbergs!

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1930 errichtet und umfasst auf rund 160 qm Wohnfläche vier Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und eine Dachterrasse sowie eine Doppelgarage.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den hellen Eingangsbereich in die großzügige und hochwertig eingerichtete Küche, welche unmittelbar mit dem Essbereich verbunden ist. Das an den Essbereich angrenzende Wohnzimmer ist zusätzlich über den Flur erreichbar und mit Holzparkett ausgestattet. Das ans Wohnzimmer angrenzende Büro verfügt über eine Gäste-WC und kann flexibel genutzt werden.

Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches neben einem hochwertig eingerichteten und modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche über einen Ankleideraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer in direkter Anbindung an die rückwärtig ausgerichtete und wunderschöne Dachterrasse verfügt.

Über den Innenhof gelangen Sie sowohl zu der mit elektrischem Rolltor und Grube ausgestatteten Doppelgarage sowie zum sehr großzügigen Garten, der sich ideal eignet, um die Freizeit mit Freunden und Familie in vollen Zügen genießen zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Gäste-WC

Lage

Vicht, Stolberg (Rheinland) (52224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stolberg

Stolberg, auch als Kupferstadt bekannt, zählt zur Städteregion Aachen. Es ist die zweitgrößte Kommune mit 17 Stadtteilen. Entstanden ist der Stadtname durch die in der Altstadt gelegene Burg Stolberg, welche auch das Wahrzeichen der Stadt bildet. 1856 erhielt Stolberg preußische Stadtrechte aufgrund seiner gewerblichen Struktur, obwohl die Einwohnerzahl für eine herkömmliche Anerkennung noch fehlte.

Geographisch liegt Stolberg im Vennvorland in einem Tal, das von dem Vichtbach durchflossen wird. Daneben fließen auch weitere Flüsse durch Stolberger Stadtteile, wie beispielsweise die Inge, der Omerbach, der Saubach und der Mausbach. Bemerkenswert ist, dass rund die Hälfte als Landschaftsschutzgebiet gilt.

In der Vergangenheit war schwerpunktmäßig die Schwermetallindustrie vertreten. Dies reicht bis auf Funde aus der Keltenzeit zurück. Dies hat sich jedoch mittlerweile komplett gewandelt und ursprüngliche Flächen sind zu Naherholungsgebieten renaturiert und zu Gewerbeflächen rekultiviert.

Stolberg bietet den Einwohnern ein breites Freizeitunterhaltungsprogramm mit verschiedenen Museen und zahlreichen Sportangeboten. Neben Vereinen von Fussball, über Tennis bis hin zu Segelfluganlagen findet jeder den richtigen Anlaufpunkt für seinen Geschmack. Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen beispielsweise am Tag des offenen Ateliers statt. Für diejenigen, die lieber die Natur erleben möchten, existieren diverse Radwanderwege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.849,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.849,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

924 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.899 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kauf:

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.63, Distanz zur Grundschule: 2.28, Distanz zur Realschule: 2.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.96, Distanz zum Gymnasium: 5.73, Distanz zum Flughafen: 3.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz zum Bus: 1.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.48, Distanz zur Hauptschule: 12.22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Dondorf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Trierer Straße 734, 52078 Aachen

Herr Peter DondorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtat5n

Referenznummer: 1IVB3942