Laden zur Miete provisionsfrei 3.200 € 2 Zimmer 378 m²<br/>Verkaufsfläche Oberstadt / Jubiläumsplatz Mettmann 40822

Laden zur Miete · provisionsfrei
3200 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
378 m²Verkaufsfläche

Herr Jörg Alt

Jörg Alt Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

GROSSES LADENLOKAL IN BESTER INNENSTADTLAGE VON METTMANN - TEILBAR !

Das geräumige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst attraktiven Gebäudes im Herzen der Mettmanner Innenstadt und bietet mit einem repräsentativem Verkaufsraum von ca. 378 m² adäquaten Raum für Ihre Waren.

Die über Eck verlaufenden Schaufensterfronten erlauben eine großzügige Bewerbung Ihres Angebots entlang des belebten Straßenzuges.

Im hinteren Bereich des Ladenlokals stehen ca. 76 m² Lager zur Verfügung, welche über eine Rampe vom Verkaufsraum aus betreten werden.

Ein Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Teeküche, ein kleiner Abstellraum sowie die Sanitäranlagen für Damen und Herren ergänzen das Raumangebot.

Der derzeitige Hauptmieter hat einen Teil des Ladenlokals im Rahmen eines Untermietverhältnisses an die Deutsche Post vermietet. Diese wird stark frequentiert, so dass Ihnen praktischer Weise potenziell neue Kunden quasi frei Haus zugeführt werden und Sie diese für sich gewinnen können.

Sie brauchen den kompletten Raum ? Auch eine Auflösung des Untermietverhältnisses ist im Rahmen der vereinbarten Fristen ist denkbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Türanlage mit Sicherungseinrichtung und Luftschleier im Eingangsbereich

- Parkett-/ Fliesen-/ Stein- bzw. PVC-Bodenbeläge

- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung

- Klimaanlage, aktuelle Elektrik.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Lage

Oberstadt / Jubiläumsplatz, Mettmann (40822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ladenlokal befindet sich in einer der Top-Lagen im Herzen der Kreisstadt Mettmann. Insbesondere durch die direkte Nachbarschaft zur schönen Mettmanner Fußgängerzone profitieren Sie von Kundenmagneten wie REWE, Kodi, Deutsche Bank und Kreissparkasse, den gastronomischen Angeboten als auch mittwochs und samstags vom allseits äußerst beliebten Wochenmarkt, der zum Flanieren und Einkaufen einlädt.

Auch die weitere Infrastruktur der Kreisstadt beinhaltet alles, was man für eine Geschäftsidee benötigt.

Mit dem PKW parkt Ihre Kundschaft bequem in einer der nahegelegenen Parkhäuser (Neander-Passage bzw. im Parkhaus der Stadtsparkasse am Jubiläumsplatz).

Haltestellen der unterschiedlichen Buslinien sowie die der Regiobahn befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Mit dem PKW parkt Ihre Kundschaft bequem in einer der nahegelegenen Tiefgaragen (Neander-Passage bzw. im Parkhaus der Stadtsparkasse am Jubiläumsplatz).
Haltestellen verschiedener Buslinien sowie die der Regiobahn befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1999
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3200 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

1180 €

Heizkosten

120 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

6.400,00

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene monatliche Mietpreis versteht sich bei umsatzsteuerpflichtigen Unternehmen zzgl. gesetzl. MwSt..

Bei Interesse bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Im Anschluss erhalten Sie automatisiert das Exposee zur Immobilie, welches sich nach Einwilligung zur Datenschutzerklärung öffnen lässt. Stichworte Lagerfläche: 76,00 m², Nutzfläche: 493,00 m², Gesamtfläche: 493,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Alt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 21, 40822 Mettmann

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg AltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g96t5s

Referenznummer: 2377