Mehrfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 6 Zimmer 162,6 m²<br/>Wohnfläche 525 m²<br/>Grundstück Techentin Ludwigslust 19288

Monat
6Zimmer
162,6 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Britt Schulz

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ihr Familiendomizil in Waldrandlage !

In gefragter Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte, vollunterkellerte, helle und lichtdurchflutete Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (komplette bzw. teilweise Eigennutzung oder Vermietung). Das Objekt kann kurzfristig übergeben werden.
Der Zutritt erfolgt über das Treppenhaus, von dem alle Etagen zugänglich sind.
Im Erdgeschoss liegt eine 3-Raum-Wohnung (ca. 87 m²) mit Kamin, Südterrasse, Wohnküche und Vollbad.
Die 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss (ca. 75 m²) verfügt über eine offene Küche, einen Balkon mit herrlichem Weitblick und ein Vollbad.
Der Vollkeller ist vom Treppenhaus als auch über eine Außentreppe zugänglich. Die 4 Kellerräume werden als Hobbyraum, Werkstatt / Abstellraum, Vorratsraum und Heizungs-/Haustechnikraum genutzt.
Über ein Hoftor befahren Sie die gepflasterte Zufahrt und den Hof.
Mit viel Liebe haben sich die Eigentümer den Garten mit Ziergehölzen, Blumen und einer Rasenfläche gestaltet. Hier können Sie hervorragend entspannen, sich erholen und Ihre Freizeit mit der Familie und Freunden genießen oder den Blick in die Natur schweifen lassen. Kindern bietet das Grundstück Platz zum Spielen.
Fahrzeuge können auf der Auffahrt, dem gepflasterten Hof oder unter dem Doppelcarport abgestellt werden. Zum Abstellen von Gartengeräte steht ein Gerätehaus zur Verfügung.
Durch die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße am Waldrand - ein ideales Haus für eine Familie oder Interessenten, die gerne naturverbunden wohnen wollen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Techentin, Ludwigslust (19288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ludwigslust ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und Verwaltungssitz des Amtes Ludwigslust-Land, selbst aber amtsfrei. Die Stadt liegt in der Metropolregion Hamburg.
Einzigartig in Norddeutschland ist das Ensemble rund um das Barockschloss Ludwigslust der Herzöge Mecklenburg-Schwerins, das auch als "Versailles des Nordens" bezeichnet wird, sowie die darum angelegte Residenzstadt mit vielen Denkmalbauten.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Der liebevoll und aufwendig restaurierte historische Stadtkern, der Schlossbereich, die Stadtkirche, der Schlossgarten und das vielfältige kulturelle Angebot im und um das Schloss sind eine Touristenmagnet.
Die Stadt ist als Wohn- und Firmensitz sehr beliebt, da sie durch die nahen Autobahnauffahrten auf die A 14 und A 24, als Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen B 5, B 106 und B 191 und die direkte Fernbahn- und ICE-Anbindung z.B. in Richtung Hamburg und Berlin über eine ideale Verkehrsanbindung verfügt.
In Ludwigslust sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Sportvereine und viele weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden.
Besonders reizvoll sind neben dem historischen Schlossensemble unter anderem die Ausflugsmöglichkeiten in die nähere, sehr waldreiche Umgebung oder in das auch nur wenige Kilometer entfernte Landschafts- und Vogelschutzgebiet, die Lewitz, mit der Müritz-Elde-Wasserstraße

Energie und Bauzustand

vgl. Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

2.367,77 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.367,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

548 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.470 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 87,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 9, 19053 Schwerin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britt SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw9a5s

Referenznummer: BS-02898