Wohnung zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Sande Sande 26452

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Hassan El-Taki

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

CHARMANTE EG-WOHNUNG MIT PRIVATER TERRASSE & EXKLUSIV AUSGEBAUTEM DACHBODEN ALS RÜCKZUGSORT INKL. BAD

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Sande - einer charmanten Erdgeschosswohnung, die alle Kriterien für komfortables Wohnen erfüllt. Diese teilsanierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sind.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt auf 3 Zimmer, finden Sie hier zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Die offene Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, lädt zu geselligen Kochabenden ein. Sowohl Innen- als auch Außenbereiche bieten großzügige Optionen für Erholung und Aktivitäten: Ein ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Badezimmer eignet sich hervorragend als Gäste- oder Hobbyraum, während die private Terrasse und die Möglichkeit zur Gartennutzung zusätzliche Freiräume bieten.

Das Objekt, in solider Massivbauweise errichtet, verfügt über eine hohe Rücklage, die zukünftige Instandhaltungen absichert. Ihr kompletter Bedarf an Stauraum wird durch die Vollunterkellerung des Hauses gedeckt, die einen großen Waschraum, eine Werkstatt und einen weiteren Hobbyraum bereithält. Eine Garage kann optional angemietet werden.

Diese Immobilie verbindet einladendes Wohndesign mit funktionalen Elementen und bietet ab 02/2025 ein perfektes Refugium. Genießen Sie die Vorteile der ruhigen Lage in Sande und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Der monatliche Hausgeldbeitrag beträgt 194,00 €, was zu den wirtschaftlich erschwinglichen Lösungen auf dem heutigen Markt zählt.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Sande, Sande (26452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Sande, einer idyllischen Ortschaft in Niedersachsen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance aus ruhiger Umgebung und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Mit einer Entfernung von nur 0,55 km zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist für Ihre täglichen Bedürfnisse bestens gesorgt. Die Autobahn ist lediglich 1,16 km entfernt, was Ihnen zügige Verbindungen zu benachbarten Städten und Regionen ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in nur 0,32 km Entfernung hervorragend.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft: Eine Grundschule liegt lediglich 0,52 km entfernt, während die Oberschule in nur 0,7 km erreichbar ist. Auch der nächste Kindergarten ist mit einer Entfernung von 1,1 km optimal gelegen.

Diese Lage vereint alle Vorteile eines beschaulichen Wohnorts mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Alltagszielen und ermöglicht somit ein komfortables und ausgewogenes Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.853,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

194 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.853,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz zur Hauptschule: 0.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Hassan El-TakiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg5z5w

Referenznummer: HE357