Einfamilienhaus zum Kauf 200.000 € 7 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 665 m²<br/>Grundstück Oberstößwitz Nossen 01683

Monat
7Zimmer
194 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück

Herr Ben Görner

VERING IMMOBILIEN

MFH mit drei Wohnungen

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 10.12.2023
- gültig bis: 09.12.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 97,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 1927

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Das hier zum Verkauf stehende Haus besteht aus 3 Wohneinheiten. So gibt es eine 3-Raumwohnung im 1.OG sowie zwei 2-Raumwohnungen im EG und DG. Es kommt viel Licht in die Wohnungen; es wirkt hell und freundlich. Die Sanierungs- als auch die Renovierungsarbeiten in allen Wohnungen sind weitestgehend abgeschlossen. Lediglich eine Modernisierung der Außenfassade sollte eingeplant werden. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. In den Wohnungen (EG, 1.OG) befinden sich zwei Fußbodenheizungen. Alle drei Wohnungen verfügen weiterhin über einen separaten Kaminanschluss.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Das Haus ist teil-unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären hier Werkstatt, Fahrradschuppen oder auch Garage.

Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 356 € pro Monat. Die auf den Fotos zu erkennenden Wohnungen befinden sich im 1.OG und im DG.
EG: 58 m²
1.OG: 70,5 m²
DG: 72,6 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Oberstößwitz, Nossen (01683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

200000 €

1.030,93 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.296,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.272,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.030,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

523 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.614 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VERING IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Scharfenberger Str. 43, 01139 Dresden

Herr Ben GörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezgl5x

Referenznummer: nossen5