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Einfamilienhaus zum Kauf
797000 €2.639 €/m²
7Zimmer
302 m²Wohnfläche
1.208 m²Grundstück

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Herr Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ansprechendes Zweifamilienhaus in Wolkersdorf

Im Ortsteil Dietersdorf der Gemeinde Schwabach und vor den Toren
Nürnbergs lässen sich ruhiges und idyllisches Wohnen mit kurzen Wegen auf das angenehmste miteinander verbinden. Der Heroldsberg kann als klassische Einfamilienhaussiedlung bezeichnet werden, die sich aus einem ansprechendem Umfeld und einer angenehmen Anwohnerklientel zusammensetzt. Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut und zuletzt als Einfamilienhaus bewohnt. Es befindet sich bis heute im Eigentum der Bauherren und wurde stets modernisiert und instand gehalten. Erst vor wenigen Jahren wurde eine vollständige Wärmeschutzdämmung und Sanierung der Außenfassade durchgeführt. Mit sieben Zimmern und einer weiteren Ausbaureserve im Dachgeschoss sind zahlreiche Räumlichkeiten sowie ein großzügiges Platzangebot garantiert. Selbstverständlich ließen sich architektonisch bedingt bei Bedarf auch wieder zwei Wohneinheiten separat bewohnen, da Küchen und Bäder in beiden Etagen vorhanden sind. Es gibt neben den Lageflächen im Keller zudem mehrere Pkw-Abstellflächen in Garagen sowie im Carport. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nach geringem Renovierungsaufwand bezugsfertig ist, könnte dieses hochwertige Haus Ihr neues Domizil werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Heroldsberg 17, Dietersdorf, Schwabach (91126)
Wolkersdorf ist als Gemeindeteil der Stadt Schwabach verkehrsgünstig
gelegen. Nach Schwabach sind es mit dem Auto lediglich zehn und nach
Nürnberg 15 Minuten. Auch der Ortsteil Dietersdorf ist durch die
öffentlichen Verkehrsmittel mit den benachbarten Ortschaften verbunden.
Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in
überschaubarer Distanz erreichbar. Hervorzuheben ist die gehobene
Wohnqualität, welche sich durch die naturnahe und ländlich geprägte
Umgebung einstellt. Innerhalb einer Viertelstunde hat man trotzdem
Anschluss an die Autobahn A6. Über die B2 ist man innerhalb von 30
Minuten im Nürnberger Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
797000 €
2.639,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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2.639,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.652 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.913 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche objektspezifische Planunterlagen sowie Auskünfte zu laufenden Unterhaltskosten liegen vor und werden Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Paniersplatz 35, 90403 Nürnberg
Herr Stefan Freiherr v. Ebner-EschenbachDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glrt5d
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Herr Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen