Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 4 Zimmer 143,2 m²<br/>Wohnfläche 1.265 m²<br/>Grundstück Zippendorf Schwerin 19063

Monat
4Zimmer
143,2 m²Wohnfläche
1.265 m²Grundstück

Herr Carsten C. Rönndahl

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Architekten-Wohntraum mit Seeblick

Kurzbeschreibung Eines der attraktivsten Stadthäuser in Schwerin ist das 2010 gebaute, exklusive Architekten-Einfamilienhaus mit Glaserker, Doppelgarage und Seeblick. Hier vereinen sich Exklusivität, Lebensqualität und traumhaftes Wohnen auf 4 Zimmer, ca. 143,2 m² DIN-Wohn- u. ca 37 m² Nutzfläche zzgl. Terrassenflächen. Objekt Eines der attraktivsten Stadthäuser (EnEV A+) in Schwerin ist das 2010 gebaute, exklusive Architekten-Einfamilienhaus mit Glaserker, Doppelgarage und Seeblick. Hier vereinen sich Exklusivität, Lebensqualität und traumhaftes Wohnen auf 4 Zimmer, ca. 143,2 m² DIN-Wohn- u. ca 37 m² Nutzfläche zzgl. Terrassenflächen.

Das Wohnhaus mit Seeblick befindet sich in gesuchter und ruhiger Wohnlage und wird ab Sommer 2025 frei übergeben. A...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Terrasse
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Zippendorf, Schwerin (19063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus mit dem Traumgarten erstreckt sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von 1.265 m² und liegt vor neugierigen Blicken geschützt eingebettet in 2.Reihe. Die Treppenanlage eingerahmt von den Hochbeeten bildet den Mittelpunkt in dem pflegeleicht angelegten und mit Edelgehölzen bepflanzten Garten. Im Sommer sorgt der nahe Schweriner See für private Erfrischung.

Der Schweriner See und das Strandbad, das im Sommer zum Baden einlädt, liegt quasi vor der Haustür und ist fußläufig schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im engsten Umkreis zur Verfügung. Drei Terrassen mit tollen Blick ins Grüne und Sitzgruppen laden zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.

Der Schweriner Stadtteil Zippendorf zählt durch seine Nähe zum Sandstrand und dem Schweriner See, der Nähe zum Schlossgarten und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt.

Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s.
Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie den Zoo bzw. die Altstadt mit dem Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, das Schloss oder das Museum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

850000 €

4.722,22 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.722,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.906 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.498 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 143,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Flur: 1, Flurstück: 104+115, Gemarkung: Zippendorf

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Anbieter der Immobilie

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Herr Carsten C. RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fehr5w

Referenznummer: 1016