Bürogebäude zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

7916000 €7.916.000 €

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1.484 m²Grundstück

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Bad Wiessee, Bad Wiessee (83707)

In einer der begehrtesten Lagen in Bad Wiessee entsteht aus dem ehemaligen Hotel "Setzberg zum See" nach Umwandlung und umfangreicher Kernsanierung ein besonderes und anspruchsvolles Design-Appartement-Haus mit 8 Ferienwohnungen in hochwertiger Ausstattung.
Hinter der Projektentwicklung steckt die Idee, ein Objekt zu schaffen, das vier Vorteile verbindet: Die Sicherheit an einem der interessantesten Standorte im Tegernseer Tal zu investieren, selbst dort zu wohnen, eine laufende Einnahme zu generieren und gleichzeitig Wachstumschancen wahrzunehmen.

In wenigen Gehminuten sind die Seepromenade, das Jod-Schwefelbad sowie zahlreiche Badeplätze und der Ortskern erreichbar.
Die sonnige und ruhige Lage mit schönen Rad- und Wanderwegen unterstreicht das Besondere.
Die geplanten und in der Nähe gelegenen Hotelprojekte werden den Standort weiter aufwerten und auch hohen Ansprüchen gerecht.

Sonstiges Bauphase: Baubeginn bereits erfolgt - kalk. Fertigstellung IV. Quartal 2025
Kaufpreis
Objekt inkl. TG / Stellplätze EUR 7.916.000,00
Option: Einrichtung / FF&E / SOE EUR 940.000,00
EUR 8.856.000,00 netto
zzgl. ges. MwSt. Stichworte Wohnfläche: 560,00 m², Gesamtfläche: 719,00 m², vermietbare Fläche: 560,00 m², Freifläche: 159,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024