Wohnung zum Kauf 175.000 € 2,5 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Linden Bochum 44879

Monat
2,5Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Gianluca Cinquemani

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Junge und gepflegte Wohnung mit Loggia in Linden

- Vermietet für 7.380€ p.a.
- Junges Baujahr
- Tiefgaragenstellplatz
- Loggia mit Süd-Ostausrichtung
- Neuer Fahrstuhl beschlossen
- Großes Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Attraktiver Grundriss
- Gepflegter Zustand
- Gefragte Lage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Linden, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.134,15 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

519 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.134,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.342 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.700 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das im Exposé angegebene Baujahr weicht vom Baujahr im Energieausweis ab. Das Baujahr im Exposé basiert auf den Informationen aus dem Schlussabnahmeschein.

Die Eigentümergemeinschaft hat am 18. November 2024 beschlossen, einen neuen Aufzug im Gebäude zu installieren. Hierfür wird eine Sonderumlage in Höhe von 3.149,28 € erhoben, die von den Eigentümern getragen wird.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Gianluca CinquemaniDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2h9ey5k

Referenznummer: 18961