Einfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €2.221,53 €/m²

Finanzierung ab 1807 €/Monat

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6Zimmer

193,6 m²Wohnfläche

1.376 m²Grundstück

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Radensdorf, Lübben (Spreewald) / Radensdorf (15907)

Das 1993 in Massivbauweise errichtete große und geräumige Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss ist aus dem Erdreich herausgebaut, so dass eine gute Belichtung in allen Räumen gewährleistet ist. Die Kellerhöhe beträgt 2,15 Meter, das Mauerwerk im Erdreich ist mit Bitumenbahnen abgedichtet (schwarze Wanne). Das Kellermauerwerk besteht außen aus Granitsteinen, für das Erd- und Dachgeschoss wurde ein Porotonziegel und ein Verblendmauerwerk teilweise aus einem Klinkerstein verbaut. Die Fassade ist mit einer ca. 6 cm starken Dämmung versehen und verputzt.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, die Dachflächen und die oberste Geschossdecke sind gedämmt. Als Dachstein wurde ein Betondachstein verwandt. Der Spitzboden ist begehbar, besitzt aber kein Ausbaupotential.
Alle Fenster im Wohnhaus sind aus Holz mit Isolierverglasung und Jallousien. Die Elektrik ist aus dem Baujahr 1993, verfügt über einen Zählerschrank und Kippsicherungen mit FI- Schutz und einen Starkstromanschluss.
Als Heizungsanlage ist eine Ölheizung von Viessmann mit integriertem Warmwasserspeicher eingebaut, die sich in einem funktionstüchtiger Zustand befindet. Im Keller befinden sich 3 Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.800 Litern.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massiv erbaute Doppelgarage mit Lagermöglichkeit im Dachgeschoss, ein Holzpavillion als Freisitz und ein kleiner Gartenteich. Das Grundstück ist gepflegt und begrünt.

Lübben liegt im Landkreis Dahme-Spreewald und ist das Tor zwischen Ober- und dem sehr idyllischem Unterspreewald. Die Erreichbarkeit von Berlin ist durch die A 13, eine Bundesstraße B 179 und die Bahnlinie Berlin - Cottbus bestens gewährleistet, es besteht darüber hinaus ein direkter Bahnanschluss zum Großflughafen "Berlin-Brandenburg" (BER). Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. eine Stunde bis in das Zentrum der Hauptstadt.
Der Ortsteil Radensdorf ist ca. fünf Kilometer von der Spreewaldkreisstadt Lübben in östlicher Richtung entfernt. Eine gute Verbindung ist durch Linien- und Schulbusse gewährleistet. Es gibt neben der Landstraße einen sehr gut ausgebauten Radweg. Lübben verfügt über eine hervorragend entwickelte Infrastruktur: sämtliche Schulformen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Betreuung, Museen, Gaststätten, kulturelle Einrichtungen usw. sind hier vorhanden.
Das Wohnhaus liegt in einer Anliegerstraße im Ortsteil Radensdorf und grüner Lage.

Sonstiges Das ca. 1376 m² große Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Elektroenergie, Gas und Telekommunikation vollständig erschlossen. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satelitenantenne. Auf dem Wohnhaus ist ein Blitzschutz und eine auf dem Dach angebrachte Leiter für den Schornsteinfeger vorzufinden. Die Zufahrt bis zur Doppelgarage und zum Wohnhaus ist gepflastert. Eine Grundwasserbohrung befindet sich hinter der Garage, die Pumpe ist in der Garage installiert. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Holzpavillion als Sitzecke bzw. Freisitz und ein Gartenteich. Ansonsten sind Obstbäume, Koniferen und viel Grünfläche auf dem Grundstück vorzufinden. Stichworte Nutzfläche: 126,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 6.00