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Maisonette zum Kauf
375000 €5.136,99 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Unterschleißheim, Unterschleißheim (85716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ELVIRA Immobilien GmbH
Frau Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
375000 €
5.136,99 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
452 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Elvira, Unterschleißheim - pfiffig geschnittene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Ost- und Westbalkon

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1973 und ist von ausgedehnten Grünflächen umgeben. Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und liegt im zweiten bzw. dritten Stockwerk. Durch die ungewöhnliche Bauweise des Hauses liegt die Wohnung aber mit allen Zimmer in der obersten Etage. Der pfiffige Zuschnitt lässt die Wohnung geräumiger erscheinen als die 73 qm vermuten lassen. Darüber hinaus ist sie sehr gut aufgeteilt und bietet sogar Platz für einen großen Abstellraum. Große Fensterflächen sowohl nach Osten als auch nach Westen sorgen für viel Helligkeit in der Wohnung. Die geräumigen Balkone sind ebenfalls nach Osten und Westen ausgerichtet, so dass man immer ein sonniges Plätzchen findet.

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Lage

Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem sind es nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn Unterschleißheim. Die stetig wachsende Gemeinde Unterschleißheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, vielerlei Gastronomiebetrieben, Ärzten etc. Neben den Grünflächen im Ortsgebiet, bieten das Mallertshofer Holz mit Badesee, die Schlossanlage Oberschleißheim mit Park und Biergarten, die Olympia-Regattastrecke sowie der abwechslungsreiche Münchner Norden eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum energetischen Zustand:

.Befeuerung: Fernwärme
.Heizungsart: Zentralheizung
.Baujahr: 1973
.Energieausweis: Verbrauchsausweis
.Endenergieverbrauch: 146,00
.Energieausweis gültig bis 11.01.2028
.Energieeffizienzklasse: D
.Baujahr laut Energieausweis: 1973
.Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist solide vermietet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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5.136,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.955 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.218 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbH
ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schönfeldstraße 21, 80539 München
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Sophie Süßmilch, VKDein Kontakt
Online-ID: 2fsmw5d
Referenznummer: SS3652
ELVIRA Immobilien GmbH
Frau Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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