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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
144000 €1.393 €/m²
4Zimmer
103,4 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Peter Frenzel Immobilien
Peter Frenzel Immobilien
Herr Peter Frenzel
Peter Frenzel Immobilien

Keine Lust auf Gartenarbeit? - Aber auf eigenes Haus!

Das Objekt wurde 1927 als Stallgebäude errichtet. 1951 wurde es zu einem Wohnhaus umgebaut und aufgestockt. Mit einem Voll- und einem Dachgeschoss und einem Dachboden.

Ein separates Nebengebäude mit 2 Räumen entstand im Grundstück. Direkt ans Haus wurde ein kleiner Werkstattraum angebaut, der vom Haus aus direkt begehbar ist. Dieser wurde später mit einem Garagenanbau erweitert.

Das Objekt wird mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Zusätzlich wurde ein Heißluftofen im Erdgeschoss installiert, der auch einen Luftauslass im Obergeschoss hat.
In Kombination mit einer PV-Anlage kann die Effizienz der Nachtspeicherheizungen deutlich verbessert werden.

Durch die Ost-West-Ausrichtung des Daches lassen sich vor allem die Morgen- und Abendverbräuche gut mit der Sonnenenergie abdecken.

Zwischen 1995 und 2019 erfolgten schrittweise Sanierungen und Modernisierungen. Siehe dazu die hier beigefügte "Bau- und Modernisierungsbeschreibung".

Das Objekt verfügt über keinen wirklich nutzbaren Grundstücks-Gartenteil. Ein kleiner Vorgarten, mit Terrasse, bieten aber trotzdem einen gemütlichen Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • mit Kauf
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Bertha von Kattonitz Straße 40, Pöhsig, Grimma (04668)
Pöhsig, ein Ortsteil von Grimma, liegt in grüner, naturnaher Lage.
Es ist über Grimma, die naheliegende A14, die B 107 und die S 38, regional und überregional gut angebunden.

Das Objekt befindet sich am Eingang des Ortsgebietes und ist auch über den ÖPNV gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
144000 €
1.392,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.392,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.327 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.400 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges siehe auch beigefügte Dateien: bemaßte Grundrisse, Außen- und Innenbilder, Bau- und Modernisierungsbeschreibung Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Frenzel Immobilien
Peter Frenzel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Siedlung 66 , 04668 Parthenstein
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Peter Frenzel
Herr Peter FrenzelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkus5z
Referenznummer: 492
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