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Wohnung zur Miete
720.5 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
65,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit
Spechtweg 15, Egestorf, Egestorf (21272)

Schröder Immobilien
Frau Rabea Panzer
Schröder Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
720.5 €
11 €/m²
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
Warmmiete
890.5 €
Kaution:
2.161,50
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 720,50 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 1 Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche

Mitten im Grünen

2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück an einer kleinen Anliegerstraße.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Naturparkgemeinde Egestorf als Mitgliedsgemeinde der Gemeinde Hanstedt liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide". Geprägt von historischen Fachwerkhäusern, altem Baumbestand und gelegen um die romantische St. Stephanus-Kirche in der Ortsmitte ist der heide-dörfliche Charakter erhalten geblieben. Egestorf hat etwa 2.400 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke sind vorhanden, ebenso ein breites Sport- und Freizeitangebot mit Waldbad.
Ca. 40 km südlich von Hamburg gelegen ist Egestorf durch die unmittelbare Anbindung an die A7 gut erreichbar. Die Städte Hamburg, Winsen und die Lüneburg sind ca. 20 bis 30 km entfernt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.egestorf.de

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 27,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2013
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren gewünscht.
Staffelmiete
Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Rabea Panzer, panzer@schroederimmobilien.de
Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Schröder Immobilien
Schröder ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe)
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Rabea PanzerDein Kontakt
Online-ID: 2glm953
Referenznummer: 45593
Schröder Immobilien
Frau Rabea Panzer
Schröder Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen