Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.960.000 € 27 Zimmer 694,4 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Rellinger Straße 22 Eimsbüttel Hamburg 20257

Monat
27Zimmer
694,4 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Herr Till Wiedemann

Till Wiedemann Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Es gibt sie doch noch...! Die feinen Jugendstil-Zinshäuser in Hamburg-Eimsbüttel, zum Kauf!

Ein wunderschöner Jugendstilbau aus dem Jahre 1910 im Herzen von Eimsbüttel
mit 10 Einheiten die auf 4 Stockwerken verteilt sind. Das Haus unterliegt zumindest was die Fassade angeht dem Hamburg Denkmalschutz.
- Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet.
- Drei Wohnungen wurden in den letzten 2 Jahren saniert bzw. modernisiert.
- Die EG Wohnung könnte wieder zur Gewerbefläche umgewandelt werden.
- Heizung: Nachtspeicher Einzelöfen regelmäßig gewartet. In einer der sanierten Einheiten wurden vor einem Jahr eine Infrarotheizung eingebaut.

Jahresnettomiete ca. 96.767,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Rellinger Straße 22, Eimsbüttel, Hamburg (20257)

In einer der zentral gelegensten Lagen von Eimsbüttel befindet sich diese schöne Jugendstilgebäude aus der Jahrhundertwende. In der Rellinger Straße, unweit von der Eimsbütteler-Einkaufsmeile "Osterstraße", liegt dieses stilvolle Objekt. Diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die A7 ist nur 7 Auto-Minuten entfernt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche wunderschöne Parks, wie zum Beispiel den Unnapark oder den Eimsbütteler Park. Die Hamburger City erreicht man mit dem Bus oder der U-Bahn in ca. 10 Minuten, den Hafen in etwa 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

2960000 €

4.262,67 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 6 % des Kaufpreises, zzgl. MwSt. an Till Wiedemann Immobilien mit Beurkundung.

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4.262,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 9 Wohneinheiten / 1 Gewerbeeinheit
Wohn/Gewerbefläche: ca. 694,40 m2
davon Gewerbe: ca. 58 m2
Monatliche Mieteinnahmen kalt: 7.833,- €
Jahresnettomiete ca. 96.767,00 € Stichworte Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 15.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Till Wiedemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bei der Rolandsmühle 16, 22763 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Till WiedemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d4ly58

Referenznummer: 253