Mehrfamilienhaus zum Kauf

2960000 €2.960.000 €4.262,67 €/m²

Finanzierung ab 9847 €/Monat

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27Zimmer

694,4 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

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Rellinger Straße 22, Eimsbüttel, Hamburg (20257)

Ein wunderschöner Jugendstilbau aus dem Jahre 1910 im Herzen von Eimsbüttel
mit 10 Einheiten die auf 4 Stockwerken verteilt sind. Das Haus unterliegt zumindest was die Fassade angeht dem Hamburg Denkmalschutz.
- Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet.
- Drei Wohnungen wurden in den letzten 2 Jahren saniert bzw. modernisiert.
- Die EG Wohnung könnte wieder zur Gewerbefläche umgewandelt werden.
- Heizung: Nachtspeicher Einzelöfen regelmäßig gewartet. In einer der sanierten Einheiten wurden vor einem Jahr eine Infrarotheizung eingebaut.
Jahresnettomiete ca. 96.767,00 €

In einer der zentral gelegensten Lagen von Eimsbüttel befindet sich diese schöne Jugendstilgebäude aus der Jahrhundertwende. In der Rellinger Straße, unweit von der Eimsbütteler-Einkaufsmeile "Osterstraße", liegt dieses stilvolle Objekt. Diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die A7 ist nur 7 Auto-Minuten entfernt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche wunderschöne Parks, wie zum Beispiel den Unnapark oder den Eimsbütteler Park. Die Hamburger City erreicht man mit dem Bus oder der U-Bahn in ca. 10 Minuten, den Hafen in etwa 15 Minuten.

Sonstiges 9 Wohneinheiten / 1 Gewerbeeinheit
Wohn/Gewerbefläche: ca. 694,40 m2
davon Gewerbe: ca. 58 m2
Monatliche Mieteinnahmen kalt: 7.833,- €
Jahresnettomiete ca. 96.767,00 € Stichworte Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 15.00