Einfamilienhaus zum Kauf

74500 €74.500 €573,08 €/m²

Finanzierung ab 239 €/Monat

---

5Zimmer

130 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Oberdorla, Vogtei (99986)

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1922 in teilunterkellerter 2,5-geschossiger Fachwerk- und Massivbauweise errichtet, Mitte der 1950er Jahre mit einem Anbau versehen, vermutlich auch der Scheune.
Ende der 1990er Jahre wurde das Objekt teilsaniert. Neben einer neuen verschieferten Fassade wurden die Fenster (Kunststoff-Isolierglas in Dreh-Kippausführung ), die Rollläden, das gefangene Bad (m. Dusche, Wanne, WC und Waschtisch), die Öl-Einzelofenheizung (mit teilweiser Ölzuleitung), die Bodenaufbauten und Bodenbeläge erneuert. Ferner wurden einzelne Räume (beide Wohnzimmer, die Wohnküche und ein Schlafzimmer) mit Holzpaneel bzw. Kassettendecken verkleidet. Die Hauseingangstür und ein Teil der Zimmertüren (teils mit Glaseinsätzen) wurden ebenfalls erneuert.
Die Flure, die Waschküche und das Bad sind mit Terrazzoplatten versehen, die Wohnräume und die Küche mit Laminat- bzw. PVC-Böden, die Schlafzimmer mit textilem Bodenbelag.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Hof von der Rückseite des Gebäudes in eine Diele, von welcher aus man in das Wohnzimmer, den Flur und ins Obergeschoss gelangt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch dem Flur gelangt man in die geräumige Wohnküche, vom Flur in das Bad, die Waschküche und in den Teilkeller. Der Teilkeller besteht aus einem Gewölbekeller aus der Zeit des Baujahres und einem später errichtetem weiteren Kellerraum. Beide Räume haben eine gute Bausubstanz und weisen eine normale Luftfeuchte auf.
Im Obergeschoss erreicht man zunächst einen Flur, von welchem aus man das zweite Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum (mögliche Ankleide) als auch den Balkon erreicht. Ferner gibt es hiereinen Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss, in welchem
sich zudem noch die originale Räucherkammer befindet. Der Dachstuhl und die Dacheindeck-ung befinden sich in solider Substanz, Holzwurmbefall ist nicht offensichtlich.
In dem in den 1950er Jahren errichtetem Anbau befindet sich eine Werkstatt, welche früher als Stallung genutzt wurde, über welcher sich ein weiteres Geschoss befindet. Daran angrenzend gibt es einen Raum, wo sich die doppelwandigen Öltanks, ein Abstellrum und ein separates WC befinden.
Die vor dem gestaltungsfähigem Garten liegende Scheune kann im Erdgeschoss als Garage genutzt werden, das obere Geschoss als Ausbaureserve genutzt werden.
Das Objekt hinterließ bei der Besichtigung einen positiven optischen Gesamteindruck, wesentliche Mängel waren nicht offensichtlich, sind auch der Verkäuferin nicht bekannt.
Vor einem durchaus zeitnahen Einzug wären insbesondere Modernisierungsarbeiten was Maler-/ Tapezier-/ Lackier-, Fliesen- und Bodenbelags- und Elektroarbeiten erforderlich. Zudem müsste das nicht zeitgemäße Bad und eine Zentralheizungsanlage angegangen werden.

Sonstiges ACHTUNG: Wichtiger Hinweis:
Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist sendet Ihnen einer unserer Mitarbeiter*in ein Dokument mit der Bitte um Kenntnisnahme, Gegenzeichnung und Rücksendung zu. Hiermit wird unsererseits ein rechtskonformes Handeln sichergestellt, und wir weisen Sie ausführlich auf den Widerruf, die Beauftragung, den Verzicht auf den Widerruf, den Verbraucherschutz, die DSGVO und die MaBV hin und belehren Sie dementsprechend. Sobald Sie das gegengezeichnete Formular an uns zurückgesendet haben, erhalten Sie alle zur weiteren Prüfung erforderlichen uns vorliegenden Unterlagen, Dokumente und Informationen. Bitte achten Sie auf Fehlerfreiheit in der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse, damit eine Kommunikation auch stattfinden kann. Bitte schauen Sie auch zeitnah in Ihren Posteingang und im Spamordner nach, ob Sie unsere Unterlagen erhalten haben. Sollten die von uns o.g. übersendeten Unterlagen binnen 10 Tagen nicht wieder vollständig und gegengezeichnet eingegangen sein, betrachten wir Ihre Anfrage als gegenstandslos und löschen sowohl diese als auch Ihre Kontaktdaten. Aus zeitlichen Gründen und einem starken Arbeitsaufkommen ist es uns leider nicht möglich diesbezüglich hinterher zu telefonieren.
Zum Energiepass
Sofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt, dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden, werden die entsprechenden Informationen ergänzt.
Zu unseren AGB
Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können.
Zu Besichtigungsterminen
Besichtigungen können zumeist kurzfristig nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro (Herr Gräbedünkel 01520-98 44 281) durchgeführt werden. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung