Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €4.000 €/m²

Finanzierung ab 536 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Büsumer Deichhausen (25761)

Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um eine freundlich helle 2- Zimmer Eigentumswohnung mit einem hell gefliesten Duschbad und einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaft mit insgesamt 9 Wohneinheiten, die auf zwei Gebäudeteilen aufgeteilt sind (Alt- und Neubau). Der Altbau ist aus dem Jahr 1979 und der Neubau aus dem Jahr 1999. Diese Wohnung befindet sich im Neubau im Obergeschoss, erreichbar über eine Treppe. Das Haus steht auf einem ca. 1569 m² großem Grundstück (Eigenland). Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, für Fahrräder steht ein Gartenhaus zur Verfügung und einen Waschraum gibt es auch.
Raumaufteilung
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon

Wohnungslage
Die Wohnung liegt zentral im Ort und zum Strand.
Büsumer-Deichhausen
Büsumer-Deichhausen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 350 Einwohnern, sie liegt östlich von Büsum an der Nordsee und gehört zum Amt Büsum-Wesselburen. Der Ort ist bei Urlaubern sehr beliebt, dadurch wird der Ort durch den Tourismus stark geprägt.
Büsum
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist haben die Geschäfte hier, von Februar bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.
Entfernungen:
Ortsmitte:ca. 50 m
Strand: ca. 250 m
Büsum: ca. 1500 m
Bahnhof: ca. 3500 m
Hafen:ca. 3000 m
Einkaufen:ca. 1800 m

Baubeschreibung Konstruktionsart--: Massivgebäude
Wände – außen--: Vormauerziegel; Farbe - rotbunt
Wände – innen--: Kalksandstein oder Porenbeton
Geschossdecken--: Betondecke
Dachform--: Satteldach
Dacheindeckung--: Dachsteine anthrazit
Treppe--: freitragend mit Marmorplatten
Fenster--: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenrollläden--: nicht vorhanden
Haus-Eingangstüren--: Kunststofftür
Wohnungs-Eingangstür--: Holz furniert
Innentüren--: Holztüren
Bad--: Waschtisch, WC und Dusche
Küche--: Zeile
Fußböden--: Estrichbeton mit unterschiedlichen Belegen
Heizung--: Zentralheizung
Hofstelle--: Pkw-Stellplatz
Hofbefestigung--: Pflastersteine
Wichtige Information Die Maklerprovision beträgt 2,98% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.
Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.
Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag
8:00 Uhr bis 18:00 Uhr
und am Samstag
11:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!
Unter:
Tel: 04834-984920
Fax: 04834-984918
Mobil: 0171-3622990
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Das Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister