Wohnung zum Kauf

405000 €405.000 €5.884,92 €/m²

Finanzierung ab 1677 €/Monat

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2,5Zimmer

68,8 m²Wohnfläche

9.Geschoss

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Tettnang, Tettnang (88069)

Diese traumhafte hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in 88069 Tettnang Oberhof (Südwestlage) bietet Ihnen ca. 68,82 m² Wohnfläche, inklusive eines überdachten Terrassenanteils von 7,06 m². Ein besonderes Highlight ist die großzügige, edel gestaltete Terrasse mit einer Fläche von ca. 27 m² auf Großfliesen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Sämtliche Außenwände sind gedämmt, und moderne strombetriebene Flachheizkörper eingebaut mit innenliegenden Backsteinen für langanhaltende Wärme. Für die Warmwasserversorgung wurde ein zeitgemäßer Durchlauferhitzer eingebaut.
Das Mehrparteienhaus, Baujahr 1973, beherbergt insgesamt 37 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der 9. Ebene und ist auch über einen Aufzug erreichbar. Das gesamte Gebäude erstrahlt nach einem frischen Anstrich in neuem Glanz.
Innen wurde die Wohnung ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Die Grundrisse wurden modern gestaltet, und Wände sowie Böden komplett überarbeitet. Zusätzlich wurden die Elektroleitungen und alle Sanitärinstallationen erneuert. Die im Jahr 2012 aus Kunststoff erneuerten Fenster befinden sich in einwandfreiem Zustand.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effektive Be- und Entlüftungsanlage. Das Haus bietet zudem einen Gemeinschaftsraum, der für Feierlichkeiten genutzt werden kann, sowie im Winter zum Überwintern von Terrassenpflanzen. Ein Trockenraum, Hausmeisterservice und Reinigungsdienst stehen ebenfalls zur Verfügung.

Dank der umfassenden Dämmmaßnahmen ist die Wohnung energieeffizient. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz als Sondernutzungsrecht sowie ein weiterer Stellplatz, der für 15 € pro Monat angemietet und übernommen werden kann.

Die Objektrücklagen sind gut dotiert, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Der Ortsteil Oberhof in 88069 Tettnang bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitmöglichkeiten abdeckt.

Verkehrsanbindung
Tettnang Oberhof liegt verkehrsgünstig und ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B467 ist in unmittelbarer Nähe, wodurch die umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Ravensburg schnell erreichbar sind. Der Bodensee ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen in das Tettnanger Stadtzentrum und die umliegenden Ortschaften. Der nächste Bahnhof befindet sich in Friedrichshafen, von wo aus Sie Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr haben.

Einkaufsmöglichkeiten
In Tettnang selbst, nur wenige Minuten von Oberhof entfernt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung auch Fachgeschäfte, Apotheken und Banken.

Schulen und Bildung
Tettnang verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter Realschulen und ein Gymnasium. Darüber hinaus ist die Nähe zu Friedrichshafen vorteilhaft, da dort weitere Bildungseinrichtungen, wie die Hochschule Ravensburg-Weingarten und die Zeppelin Universität, ansässig sind.

Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Tettnang ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten. Das Krankenhaus in Tettnang bietet eine breite Palette an medizinischen Leistungen an. Für spezialisierte medizinische Versorgung sind die Kliniken in Friedrichshafen und Ravensburg gut erreichbar.

Freizeit und Erholung
Die Region rund um Tettnang Oberhof bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege in der wunderschönen Umgebung laden zur aktiven Erholung ein. Der nahegelegene Bodensee bietet zusätzlich Wassersportmöglichkeiten, und die Allgäuer Alpen sind ideal für Wintersportliebhaber. Tettnang selbst ist bekannt für sein historisches Schloss und die traditionsreiche Hopfenkultur, die in Museen und Veranstaltungen erlebbar ist.

Gastronomie und Kultur
In Tettnang und Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Gasthäusern, die regionale und internationale Küche anbieten. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und lokale Feste, bereichern das soziale Leben in der Region. Besonders das jährliche Hopfenfest ist ein Highlight.

Insgesamt bietet Tettnang Oberhof eine gut ausgebaute Infrastruktur in einer landschaftlich reizvollen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Besichtigungstermine Immobilien-Schmid-Bodensee.de
07541-404805 oder 0160-96022087
Besichtigung auch an Wochenenden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend