Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wannen Witten 58455

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Maria Bauer

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von großzügigen 73 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine ebenfalls große Küche, und ein Badezimmer mit zeitlosen Fliesen, runden das Angebot ab.

Genießen Sie den schönen Ausblick aus den großen Fenstern und lassen Sie sich von dem modernen Wohnambiente begeistern.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung mit praktischem Grundriss, die sich ideal als Investition, oder zur eigenen Nutzung eignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00€ und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 100,65€.

Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Wohnangebot somit optimal.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Wannen, Witten (58455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage, in Witten-Mitte.

Die Fußgängerzone mit dem Geschäftszentrum Wittens, und auch der nahegelegene Kemnader See, sowie die Ruhr, ermöglichen Ihnen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Auch das Einkaufszentrum "Ruhrpark" ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt.

Aufgrund der Nähe zum Wittener Zentrum, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sogar fußläufig. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind sowohl per PKW, als auch durch den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich nahezu direkt vor Ihrer Haustür.

Die Bundesstraße B226, sowie die Autobahnen A43, A44 und A448 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch Ihnen eine einwandfreie Verkehrsanbindung gewährleistet wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.630,14 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.630,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.307 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Maria BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh625g

Referenznummer: L-W6MTWZW