Wohnung zum Kauf 699.900 € 4,5 Zimmer 139,6 m²<br/>Wohnfläche Alt-Wiblingen Ulm 89079

Monat
4,5Zimmer
139,6 m²Wohnfläche

Frau Anja Bensien

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neuwertige 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung

Kurzbeschreibung 4,5-Zimmer-Maisonette-Whg. Balkon. Dachterrasse. Aufzug. Keller. 2 TG-Stellplätze Objekt Diese exklusive 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich auf einer großzügigen Wohnfläche von 139,64 m² erstreckt, bietet Ihnen modernes und stilvolles Wohnen in einem erst 2015 erbauten Gebäude.

Mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer herausragenden Lage wird diese Wohnung allen Ansprüchen gerecht. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, der Sie direkt in Ihr neues Zuhause bringt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. OG + DG) und beeindruckt durch ein offenes und großzügiges Raumkonzept. Bodentiefe Fenster durchfluten die modern gestalteten Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Die elegante, offene Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht, lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden ein.

Auf der ersten Ebene (2. OG) befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hier haben Sie auch direkten Zugang zum gemütlichen Ost-Balkon. Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in den oberen Wohnbereich, wo sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse auf der Westseite entfaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet diese Ebene ab.

Zum Angebot gehören außerdem zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze (jeweils 25.000 €), die sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein separater, großzügiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnanlage bietet den Bewohnern weitere Annehmlichkeiten wie einen gemeinschaftlichen Trockenraum, einen Fahrradraum und einen hauseigenen Spielplatz im Garten, der besonders für die kleinen Bewohner ein Highlight ist.

Diese Maisonette-Wohnung ist ab sofort verfügbar und perfekt geeignet für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernes, stilvolles Wohnen legen und ein exklusives Wohngefühl genießen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig Verfügbar
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Einbauküche

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Alt-Wiblingen, Ulm (89079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im charmanten Ulmer Ortsteil Wiblingen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Von Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten über Apotheken und Arztpraxen bis hin zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, einschließlich Realschule und Gymnasium.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - die Stadtbushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in etwa 10 Minuten.

Wiblingen bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Vereine laden zu sportlichen Aktivitäten, Geselligkeit und Entspannung ein. Malerische Spazierwege und Joggingpfade durch den angrenzenden Wald sowie entlang der Donau und Iller bringen Sie direkt in die Natur.

Verkehrstechnisch sind Sie optimal angebunden: Die B 30 mit eigener Ausfahrt in Wiblingen ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die A 7. Auch der Autobahnanschluss Ulm-West an der A 8 ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

699900 €

5.012,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

583 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.012,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.206 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088484

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden. Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Frauenstraße 7, 89073 Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anja BensienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbz25h

Referenznummer: 8313