Wohnung zum Kauf 440.000 € 2 Zimmer 47,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kurfürstenstraße 43 Tiergarten Berlin 10785

Monat
2Zimmer
47,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Manuela Königsfeld

PICAFLOR Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Here you can move in! Hier können Sie einziehen!

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Kurfürstenstraße in Berlin. Mit einer Größe von ca. 47,88m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Auf dem kleinen Balkon kann man am Morgen auch seinen Café in der Sonne genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Wäschetrockner, den Staubsauger etc. runden das Paket ab.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodentiefe große Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände bietet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz über die Hausverwaltung anzumieten. Alternativ kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 49.000,00 käuflich erworben werden.

Das Haus verfügt über zwei Spielplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück. Die Grünflächen im Innenhof stehen ausschließlich den Bewohnern der Immobilie zur Verfügung. Hier können Kinder spielen und Erwachsene sich entspannen und die Natur genießen.

Eine besondere Annehmlichkeit ist die Nähe zu verschiedenen Supermärkten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein neuer Rewe und DM Markt, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Produkten sehr bequem macht. Zudem wurde um die Ecke ein neuer Edeka gebaut, der weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die zentrale Lage in der Kurfürstenstraße bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kurfürstenstraße 43, Tiergarten, Berlin (10785)

Die Wohnung befindet sich in der Kurfürstenstraße in Berlin, einer der bekanntesten und zentralsten Straßen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, da sich mehrere U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe befinden. Dadurch ist es einfach, alle Teile der Stadt schnell und bequem zu erreichen.

Die Kurfürstenstraße selbst ist eine belebte Straße mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Straße ist auch für ihr pulsierendes Nachtleben bekannt, was sie zu einem beliebten Ziel für junge Menschen und Nachtschwärmer macht.

In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es auch mehrere Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahegelegene Tiergarten ist einer der größten Parks der Stadt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Picknicken.

Die Kurfürstenstraße ist auch für ihre kulturelle Vielfalt bekannt. In der Nähe befinden sich mehrere Museen, Galerien und Theater, die ein breites Spektrum an künstlerischen und kulturellen Veranstaltungen bieten. Hier können Sie die reiche Geschichte und Kultur Berlins hautnah erleben.

Alles in allem bietet die Lage in der Kurfürstenstraße eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die Stadt erkunden, einkaufen, essen gehen oder einfach nur entspannen möchten, hier finden Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

440000 €

9.189,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.

Laufende Kosten

Hausgeld

227 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.189,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.269 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.247 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,60 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PICAFLOR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 99, 10625 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Manuela KönigsfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmg45r

Referenznummer: 2367174