Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €4.754 €/m²

Finanzierung ab 2513 €/Monat

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

363 m²Grundstück

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Wik Bezirk 3, Kiel (24106)

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Diese im Jahr 2010 erbaute Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit energetischen Vorteilen und bietet einer Familie den perfekten Rückzugsort. Das massiv erbaute Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei Etagen, und ein großzügiges Grundstück von ca. 363 m² in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Sackgassenlage.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Zugang zum Gäste-WC, das über ein Fenster verfügt. Der Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an und bietet durch maßgefertigte Einbauschränke und eine integrierte Gefrier- und Kühlkombination weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich die Haustechnik, die Heizungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Fenster sorgt für angenehme Luftzirkulation.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 31 m². Große Fensterelemente durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die Fußbodenheizung, welche sich im ganzen Erdgeschoss befindet, sorgt für warme Füße und zusätzlichen Komfort. Der Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Stunden mit der Familie.

Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet. Sie ist in F-Form angelegt und mit hochwertigen Markengeräten von Siemens ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld und auf Arbeitshöhe integrierte Elektrogeräte. Eine kleine Tischplatte in der Küche bietet Platz für ein gemütliches Frühstück. Die Kombination aus dunkelbrauner Arbeitsfläche in Holzoptik und weiß-cremefarbenen Hochglanzfronten verleiht der Küche ein zeitloses und elegantes Design.

Über eine offene Treppe mit Massivholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon verfügen über eigenen Ankleidebereichen mit praktischen Tischlereinbauten - ideal für mehr Stauraum und Ordnung.

Das großzügige Vollbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und die Fußbodenerwärmung für warme Füße. Schwarze Wand- und Bodenfliesen sowie weiße Akzentfliesen, gestalten das Badezimmer modern und stilvoll.

Der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden bietet mit seinen ca. 62 m² viel Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen.







Das gepflegte Grundstück, welches sich in traumhafter Sonnenausrichtung befindet, ist ideal für Familien und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse ist ein Highlight, ausgestattet mit einer hochwertigen Überdachung, einer innenliegenden Markise als Sonnenschutz und integrierter Beleuchtung. Diese kann auf Wunsch zu einem Wintergarten erweitert werden. Ein Abstellraum, der direkt an das Carport grenzt, bietet eine praktische Verbindung zwischen Garten und Stellplätzen. Zusätzlich gibt es weitere Stellflächen für mehrere PKWs.

Dieses moderne und vollständig ausgestattete Haus lässt keine Wünsche offen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur in Kiel ist eine seltene Gelegenheit. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Natur und Ostsee rundet das Angebot perfekt ab.
Nutzen Sie diese seltene Chance und machen Sie dieses familienfreundliche Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bonow & von Osten Immobilien. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1